Jennifer Mei 
昨天参加REIN的年会，提到了super inflation,而且认为加拿大会和欧洲以及亚洲许多国家一样变成renter nation.
已经在车上的坐好了，不要随便下车

下面这个是这次提出来的Top 50 towns, 希望对大家的投资思路有帮助

Luyan
@Jennifer Mei 谢谢梅姐的分享，最近收到Peterborough的一个工作offer各方面还不错，可是我们在想不利于我们投资地产，现在看来这个城市也在安省前十，往南投Oshawa的也在GTA前十，而且租售比好多了，我要好好考虑一下这个offer了[Sticker]

J&F 
Oshawa 在GTA排第二有点不可思议啊[Speechless]

Luyan 
Oshawa房子还蛮好租的，租金不低，原先很多downtown上班在那里租房；现在COVID情形我就不清楚了

Go Train到downtown很方便

To be or not to be 
投资地点和工作地方没必要在一起

Luyan
应该会relocate过去，投资房近一点相对好管理些，目前我们还是自己在打理投资房，到了用property manager的时候的确不需要考虑距离了

Tracy (Huijia) Yu 
第六个KWC 是哪里呢[破涕为笑]

Kevin Zou 
为啥Oakville在安省排前十，在GTA反倒落榜呢？[OMG]

Jim
@Tracy (Huijia) Yu kitchener Waterloo Cambridge area

Jason
可能在REIN看来，oakville不算GTA了吧

优优地产
@Jim  怎么没在后面加上G, KWCG[Chuckle]

Jennifer Mei 
别纠结在哪儿买以及买啥房型[Facepalm][Facepalm]根据自己的财务状况以及投资系统，买啥都行，最重要的是买以及囤[Lol][Lol]

Jennifer Mei 
[Sticker]

Emma
@Jennifer Mei 我是你的忠实粉丝，你随便喊一下，我名下多了$200万贷款[Facepalm]

优优地产
金典名言[强]

Jennifer Mei 
羡慕嫉妒你呀[Grin][Grin]我挺想多几百万贷款的，银行不给呀

Emma
@Jennifer Mei 不行就把老公抵押上[Chuckle]

Jennifer Mei 
不行啊，银行不收他这样的抵押品[Lol][Lol]

莎莎 
老公能卖钱早卖了[Sticker]

Emma
不知道是不是疫情原因，银行不仅大方给贷款，利息也特别低

@悟空醒着 [Sticker][Sticker][Sticker]

Jim 
条件好的 银行贷款都不难的

Jennifer Mei 
自动往自己身上套，我咋觉得银行贷款千难万难呢？[Facepalm][Facepalm]

Jim 
银行一直都是喜欢主动收入高，出租房几个的客人，银行账户有一定的saving

Sue Zeng
@Jennifer Mei 这个Top 50 town 是top 最值得投资的town吗？

Jennifer Mei 
REIN以前每年都有推出几个省的Top 10 towns, 这次加多了两个栏目，GTA, GVA内部的top 10, 所以今年有top 50, 其实变化不是很多

Sue Zeng
评价这个top town 有什么标准？是按照人口输入，收入....

Jennifer Mei 
有一整套的打分评定标准，GDP, 人口，infrastructure等等，具体的要去看他们的research报告，我还真没有去细致读过

Sue Zeng
谢。第一名渥太华是名至实归，人口100多万，收入高，房价比多伦多低多了，租金高。

Jennifer Mei 
这是2018年的Top 10 town的详细报告，密码是Top10on.
有兴趣的自己可以去读一读，新的详细报告还没出来

荷河 
@Jennifer Mei 从你提供的top 10, 还是应该投资Toronto，如果生活在Toronto, 并且有能力的话[Joyful]

觉得多伦多市区/东约克区靠近Greek town的房价并没有怎么涨

Jennifer Mei 
这么说吧，我个人认为买哪里是自己对于未来的一个预判，别人的分析永远都只能够作为一个参考。
重要的是根据自己的投资系统，能够买多少钱的房子，有的人能够买300万的房子，一个是要能贷款，另一个是要能维持，那他的选择余地可能就很多。我个人买不了超过100万的房子，我的投资系统没法做到，我的投资选择地点，可能就会和上面能买300万房子的人的投资选择地点不同

荷河 
有子弹才是重重之重[Joyful]

机会再好，没钱只能流口水[Facepalm][Drool]

海绵宝宝 
@Jennifer Mei 美姐姐，想问一下，100万的预算，更推荐买独立还是semi?

Jennifer Mei 
个人投资系统不同啊，我是一定会买独立的[Facepalm][Facepalm]

tina li 11:30
独立的100万还买的到吗

Jennifer Mei 
眼光放远点[Grin][Grin]加拿大这么大[Facepalm][Facepalm]

J Chen 
north bay 100万买2,3个独立

Daniel Zhang
@Jim 房贷商贷 如果不包装，年收入20万的家庭，最多能从A类银行贷多少？

Jim 
只有一个自住房，没出租房，没其他负债，20万就是大概100万的总负债贷款

Daniel Zhang 
总共？继续贷款.....

Daniel Zhang 
肯定有个天花板吧？

Jim 
其实所谓的包装，本地的收入根本就做不了的，透明度那么大。更多的所谓包装，就是做海外收入而已

Jim 
在加拿大生活了很多年的人，基本上不可能的。更多的都是来加拿大几年的人

Luyan 
@Jennifer Mei 梅姐太有才了，[Sticker]你这个表情果断收藏起来[Chuckle]

玉梅 
@Jennifer Mei 请问，你有自己的微信群吗？非常赞同你的投资理念，坦率助人的性格，如果你有你自己的微信群，请一定加我，谢谢[Sticker]

W. H 
@Jennifer Mei @Jennifer Mei 请问，你有自己的微信群吗？非常赞同你的投资理念，坦率助人的性格，如果你有你自己的微信群，请一定加我 + 1谢谢[Sticker]

Jennifer Mei 
大家太客气了，我没有什么微信群啊[Facepalm][Facepalm]房东网这里就是我的常驻微信群了[Lol][Lol]

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