> Tracy D:
我的租客入住前,除了递交信用报告full report之外,我都得见人,聊一聊。
> Tiffany:
请问这个full credit report 是你叫租客自己提交的 还是自己另外出钱拿到的report?我在想如果是租客给你的 比如是PDF的report 这个很容易做假吧 用一个Adobe professional 就可以修改PDF了。
> Tracy D:
你得仔细去阅读他们的30天,60天,90天还有这个帐号建立了多久,balance多少,limit多少等等信息。
> Tracy D:
仅仅修改一个score是无法让人信服的。除此之外你还得和他们多聊聊。做假的人会说很多谎话的。
> Tracy D:
就算以后赖账不付房租,你可以拿来做呈堂证供。这样罪加一等。
> Steven:
Credit作假确实有,我们很多人都不太了解所以被骗但骗不了专业人士如underwriter。我租房都是找经济,一般来说骗子很少会我经济租房的,当然我们也面谈从谈话中也许发现些什么,一句话出了事都是自己担,经济也会管你,他也不一定就比你懂的多。
> Tracy D:
还得看一看雇佣和收入信息。我相信绝大部分人只要有相应收入,还是不会赖租的。但是一旦经济情况变坏,就不保证了。还有就是别租给那种急着一定要立刻就租你的房子的。一般很着急租的,你得留一个心眼。
> Steven:
被骗之后一定要报告给collection,在collection上之后,骗子的信用就受影响比如他今后要货款,他就贸不了,必须要把欠你的钱还上,他才会今后累积信用
> Tracy D:
怎么报collection?
> Tracy D:
很多骗子其实信用已经坏了,破罐子破摔,不在乎再坏一次。
> Steven:
雇佣和收入做假太容易了,拿到雇主信之后一定在网上google一个这个公司,然后给雇主打电话,不要用他给你的,用你在网上查到的。我曾经linkedin查到过说慌的人。
> Tracy D:
https://www.creditcards.com/credit-card-news/help/interactive-sample-credit-report-6000/
> Tracy D:
Personal information 这部分得好读一读。现在住哪里,哪个公司,以前公司。只要来加拿大有几年应该有这部分记录的。
> Tracy D:
所有account细节得一个个好好读一读
> Tracy D:
我是不愿意再通过一个什麽第三方的去拿他们的信用报告。自己去拿,还得填写一堆信息吧。很多都是租客敏感信息。所以我都是让他们自己去申请。信用报告上sin号码是隐藏了一部分,只给看某几位号码。
> Steven:
这个sample挺好,大家应该读读
> Steven:
sin只是税局有权知道,银行如果管你耍可以拒决,所以的credit report 上有的有sin号有的没有。
> ge_mimi:
🖼 推荐个网站,https://www.singlekey.com/,不需要sin number,只要姓名,电话,email,现住址,驾照号就可以查applicant的credit report。当然你得现让申请人填application,并且让他们签字同意去调查~~好像standard的rental application上就有这样的同意条款