湖边小屋—赚钱工具or生活方式

湖边小屋—赚钱工具or生活方式

Posted on April 23, 2020

投资

有奖征文


源起:


我爸妈都是游泳爱好者,尤其是我爸,曾经有几年每天下海游泳,包括冬天。我自然也非常喜欢水,喜欢一切和水扯得上关系的事物,比如划船,比如下湖游泳,比如湖边的房子。。。游泳池,也好,但我们更爱自然的,江河湖海。多伦多水资源丰富,如果后院有湖,那该多美好啊。2016年初,我爸还有一年退休,终于可以来多伦多常住,这个时间点,湖边度假屋就更有吸引力了。

 

行动力:


在微信朋友圈看到卖房广告,临湖,房价四十几万,车程2.5hr,已在短租,家具现成的。当即联系经纪去看,路上估算了下短租收入,跟贷款经纪通了下气,妥妥的正现金流,剩下的就是实地看看房子有没有什么硬伤。75x150的lot,湖岸线75尺。三卧室,两个半卫生间,走出式地下室有两个上下床,最多同时能睡11人。【来几张照片吧】

 

简单介绍一下Prince Edward County,这个倒三角形的“岛”,位于多伦多/蒙特利尔/渥太华三个主要城市比较中间的位置,常有来自两地或三地的亲朋好友选择来这里聚一聚。PEC是仅次于瀑布的非常著名的酿酒区,岛上三四十个酒庄,老外都很喜欢来这里品酒,也有很多艺术家常年居住在这里。在人烟稀少,风景优美的乡村公路上自驾,不时停下来逛一个旧牛棚改建的画廊,或是参观一下酒桶的制作,采摘蓝莓边采边吃,在薰衣草庄园打个网红卡,还有北美最长的淡水沙滩Sandbanks,相信你没摸过比这里更细腻的沙子。。。四年了,每年我都会发现新“景点”。【再来一波照片】

 

看房的当晚,我就签了firm offer了。两个月后close。

贷款出了点问题,还好最后有惊无险,感谢帮助过我的雯姐!

 

初尝甜头:


我是六月底close的,7月8月是每年的旺季,前房东直接把booking转给我,所以开头还是蛮顺利的,收房,收房租。顺利的没什么故事性,接下来,精彩内容要来了。。。

 

每年一个主题:第一年蚂蚁,第二年水草,第三年蜜蜂,第四年新冠~~


说实话,买这个房子,最大的担忧就是距离,单程两个半小时车程,是我能接受的极限了,因为这个距离我可以做到当天往返,一旦打扫阿姨临时有事,我也可以当天往返去打扫,或者有什么情况需要我去处理的。我心里做好准备每个月去一次,是完全没有问题的,但是实际情况是,有几个月,因为打扫阿姨不给力我辞退了她,临时又还没找到新人接替,那几个月我每周去一次,甚至有过每周去两次的,累就不说了,耽误本职工作啊。好在现在的打扫阿姨比之前的负责多了,这个月暂停营业,她也主动想着要不要去看一眼,关心一下,我真是感动!即便如此,作为房东,每个月一次的例行检查,排查小问题,甚至边边角角的深度清洁,我也是亲力亲为,不敢马虎。这样才能保证大部分客人都有满意的体验。。。说白了就是能给五颗星好评。伺候客人可能需要另写一篇,本文暂不涉及。下面我讲一下我每年分别遇到的,曾经最让我头大的问题。


第一年,好日子还没俩月呢,客人开始说房子里有蚂蚁,而且不是一个两个,是一队两队的。蚂蚁会来,最重要的是食物没有放好,经常有残渣掉在地上,或是晚上有吃的放在厨房台面没有收进冰箱。处理方法:首先要诚实的告诉订房的客人,我这儿现在闹蚂蚁,您要是介意,请别来了。如果您来,一定要把食物收好,别乱放,垃圾放在车库里,也别留在厨房。等等。当然了,会影响收入的,有些客人一听就取消了,但这也好过他们来了,看到了蚂蚁,抓狂了,给一颗星。曾经有一次,我以为问题解决了,就没跟客人提蚂蚁的事儿,人家来了一下子看到厨房台面上有几只蚂蚁,当即要求退房,全额退款,我同意了,当天重新开放日历,打了折,很快又有人定了,我也如实相告说前一波客人因为蚂蚁临时退房,您还乐意来吗?这第二波客人很爽快,说不就是蚂蚁吗,我们不怕的,很愉快的来住了两晚。所以说,有些人怕蚂蚁,有些人不怕,重点是以诚相待。最终解决问题,是靠喷白醋加柠檬汁,喷在厨房,还有所有的门窗,走廊,蚂蚁闻到这个味道就不爱来了!这比杀虫剂,蚂蚁药都有效。于是,积攒了斗争经验,我再也不会怕蚂蚁了!

 

第二年,水草。我们房子的位置,是在一个湖湾,叫做水手湾,联通安大略湖的,每到夏天,都有很多帆船来这里停靠,羡慕有钱人的船上生活啊!春秋天是没有水草的,冬天结冰。夏天,有时候还好,刚好第二年2017年的夏天,不知道怎么回事,水草疯长,可能是绿藻泛滥,包括Sandbank那边的水里都是满满的绿油油的。绿藻多于是水草多?客人划船受影响啊,我得解决。我自己家的邻居告诉我,水草,按理说你是不能动它的,动了不符合bylaw。不过度假屋山高皇帝远,我就动它,我划着kayak,用船桨挑,用手捞,一两个小时能清理出一条“航道”。加上我爸在靠近岸边的浅水区,站在水里捞,把浮桥附近的水草能清理的七七八八。大约隔周这么弄一次,到了九月下旬天气转凉,也就好了,十月份没什么水草了,也没什么人要划船or游泳了,哈哈。其实对客人来说,最应该来的,是4/5/9/10这四个月,天不是最热的,房价不是最贵的,但风景是最好的,尤其是秋天有枫叶的时候,一边划船一边看着彩色的树林,太美了。可是孩子们总是7/8月放假,所以还是这俩月最旺,这俩月的收入是全年收入的一半。最多有过单月上万。

 

第三年,蜜蜂,不知道怎么相中我们这儿了,又是怎么进到室内的。长话短说,我一个曾经连蚂蚁都不想踩死的动物爱好者,被逼成蜜蜂杀手,在室内一次能抓十几只,这客人当然受不了了。终于有一次和爸妈一起过去,发现除了已知的大门上方的蜂巢,侧面靠近房顶处居然还有一个蜂巢,三层楼高度。。。但是我女儿在我肚子里,我妈禁止我登高,于是她上,我爸负责扶梯子。全身包裹好,脑袋脸都裹好,上了很高的梯子,还得举着两三个扫把拼起来的棍子,去捣蜂巢,我被要求躲在车库接应,不准靠近。一天搞定两个蜂巢。请不要问我为什么不找专业人士,因为专业人士嫌远,专业人士说,天快冷了,天冷了就没有蜜蜂了啊。

 

今年是第四年,2020,新冠。岛政府说了,四月开始不许短租,到五月长周末看情况吧。我们只好自己多享用了。为这个房子付出了很多,但还从来没有自家人连续住超过两晚。。。此时不住,更待何时啊。

 

未来:


这个房子给了我,四年的短租经验,维护偏远地区房子的经验,深度探索旅游区的经验(我可以当导游),划船(我参加了房东群龙舟队),看到了可能很多年轻人从没看到过的银河/夜空,清晨看海獭仰泳/乌龟宝宝们跳水/天鹅一家优雅游过。。。

 

Life's not the breaths you take, but the moments that take your breath away—I wish my guests can have a lot of those moments in my cottage.


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