源起：

我爸妈都是游泳爱好者，尤其是我爸，曾经有几年每天下海游泳，包括冬天。我自然也非常喜欢水，喜欢一切和水扯得上关系的事物，比如划船，比如下湖游泳，比如湖边的房子。。。游泳池，也好，但我们更爱自然的，江河湖海。多伦多水资源丰富，如果后院有湖，那该多美好啊。2016年初，我爸还有一年退休，终于可以来多伦多常住，这个时间点，湖边度假屋就更有吸引力了。

 

行动力：

在微信朋友圈看到卖房广告，临湖，房价四十几万，车程2.5hr，已在短租，家具现成的。当即联系经纪去看，路上估算了下短租收入，跟贷款经纪通了下气，妥妥的正现金流，剩下的就是实地看看房子有没有什么硬伤。75x150的lot，湖岸线75尺。三卧室，两个半卫生间，走出式地下室有两个上下床，最多同时能睡11人。【来几张照片吧】

 

简单介绍一下Prince Edward County，这个倒三角形的“岛”，位于多伦多/蒙特利尔/渥太华三个主要城市比较中间的位置，常有来自两地或三地的亲朋好友选择来这里聚一聚。PEC是仅次于瀑布的非常著名的酿酒区，岛上三四十个酒庄，老外都很喜欢来这里品酒，也有很多艺术家常年居住在这里。在人烟稀少，风景优美的乡村公路上自驾，不时停下来逛一个旧牛棚改建的画廊，或是参观一下酒桶的制作，采摘蓝莓边采边吃，在薰衣草庄园打个网红卡，还有北美最长的淡水沙滩Sandbanks，相信你没摸过比这里更细腻的沙子。。。四年了，每年我都会发现新“景点”。【再来一波照片】

 

看房的当晚，我就签了firm offer了。两个月后close。

贷款出了点问题，还好最后有惊无险，感谢帮助过我的雯姐！

 

初尝甜头：

我是六月底close的，7月8月是每年的旺季，前房东直接把booking转给我，所以开头还是蛮顺利的，收房，收房租。顺利的没什么故事性，接下来，精彩内容要来了。。。

 

每年一个主题：第一年蚂蚁，第二年水草，第三年蜜蜂，第四年新冠～～

说实话，买这个房子，最大的担忧就是距离，单程两个半小时车程，是我能接受的极限了，因为这个距离我可以做到当天往返，一旦打扫阿姨临时有事，我也可以当天往返去打扫，或者有什么情况需要我去处理的。我心里做好准备每个月去一次，是完全没有问题的，但是实际情况是，有几个月，因为打扫阿姨不给力我辞退了她，临时又还没找到新人接替，那几个月我每周去一次，甚至有过每周去两次的，累就不说了，耽误本职工作啊。好在现在的打扫阿姨比之前的负责多了，这个月暂停营业，她也主动想着要不要去看一眼，关心一下，我真是感动！即便如此，作为房东，每个月一次的例行检查，排查小问题，甚至边边角角的深度清洁，我也是亲力亲为，不敢马虎。这样才能保证大部分客人都有满意的体验。。。说白了就是能给五颗星好评。伺候客人可能需要另写一篇，本文暂不涉及。下面我讲一下我每年分别遇到的，曾经最让我头大的问题。

第一年，好日子还没俩月呢，客人开始说房子里有蚂蚁，而且不是一个两个，是一队两队的。蚂蚁会来，最重要的是食物没有放好，经常有残渣掉在地上，或是晚上有吃的放在厨房台面没有收进冰箱。处理方法：首先要诚实的告诉订房的客人，我这儿现在闹蚂蚁，您要是介意，请别来了。如果您来，一定要把食物收好，别乱放，垃圾放在车库里，也别留在厨房。等等。当然了，会影响收入的，有些客人一听就取消了，但这也好过他们来了，看到了蚂蚁，抓狂了，给一颗星。曾经有一次，我以为问题解决了，就没跟客人提蚂蚁的事儿，人家来了一下子看到厨房台面上有几只蚂蚁，当即要求退房，全额退款，我同意了，当天重新开放日历，打了折，很快又有人定了，我也如实相告说前一波客人因为蚂蚁临时退房，您还乐意来吗？这第二波客人很爽快，说不就是蚂蚁吗，我们不怕的，很愉快的来住了两晚。所以说，有些人怕蚂蚁，有些人不怕，重点是以诚相待。最终解决问题，是靠喷白醋加柠檬汁，喷在厨房，还有所有的门窗，走廊，蚂蚁闻到这个味道就不爱来了！这比杀虫剂，蚂蚁药都有效。于是，积攒了斗争经验，我再也不会怕蚂蚁了！

 

第二年，水草。我们房子的位置，是在一个湖湾，叫做水手湾，联通安大略湖的，每到夏天，都有很多帆船来这里停靠，羡慕有钱人的船上生活啊！春秋天是没有水草的，冬天结冰。夏天，有时候还好，刚好第二年2017年的夏天，不知道怎么回事，水草疯长，可能是绿藻泛滥，包括Sandbank那边的水里都是满满的绿油油的。绿藻多于是水草多？客人划船受影响啊，我得解决。我自己家的邻居告诉我，水草，按理说你是不能动它的，动了不符合bylaw。不过度假屋山高皇帝远，我就动它，我划着kayak，用船桨挑，用手捞，一两个小时能清理出一条“航道”。加上我爸在靠近岸边的浅水区，站在水里捞，把浮桥附近的水草能清理的七七八八。大约隔周这么弄一次，到了九月下旬天气转凉，也就好了，十月份没什么水草了，也没什么人要划船or游泳了，哈哈。其实对客人来说，最应该来的，是4/5/9/10这四个月，天不是最热的，房价不是最贵的，但风景是最好的，尤其是秋天有枫叶的时候，一边划船一边看着彩色的树林，太美了。可是孩子们总是7/8月放假，所以还是这俩月最旺，这俩月的收入是全年收入的一半。最多有过单月上万。

 

第三年，蜜蜂，不知道怎么相中我们这儿了，又是怎么进到室内的。长话短说，我一个曾经连蚂蚁都不想踩死的动物爱好者，被逼成蜜蜂杀手，在室内一次能抓十几只，这客人当然受不了了。终于有一次和爸妈一起过去，发现除了已知的大门上方的蜂巢，侧面靠近房顶处居然还有一个蜂巢，三层楼高度。。。但是我女儿在我肚子里，我妈禁止我登高，于是她上，我爸负责扶梯子。全身包裹好，脑袋脸都裹好，上了很高的梯子，还得举着两三个扫把拼起来的棍子，去捣蜂巢，我被要求躲在车库接应，不准靠近。一天搞定两个蜂巢。请不要问我为什么不找专业人士，因为专业人士嫌远，专业人士说，天快冷了，天冷了就没有蜜蜂了啊。

 

今年是第四年，2020，新冠。岛政府说了，四月开始不许短租，到五月长周末看情况吧。我们只好自己多享用了。为这个房子付出了很多，但还从来没有自家人连续住超过两晚。。。此时不住，更待何时啊。

 

未来：

这个房子给了我，四年的短租经验，维护偏远地区房子的经验，深度探索旅游区的经验（我可以当导游），划船（我参加了房东群龙舟队），看到了可能很多年轻人从没看到过的银河/夜空，清晨看海獭仰泳/乌龟宝宝们跳水/天鹅一家优雅游过。。。

 

Life's not the breaths you take, but the moments that take your breath away—I wish my guests can have a lot of those moments in my cottage.

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