> JESSICA:

请教群里的大侠，朋友买了condominium, 已occupancy 近两年，仍然每月交租金给builder, 租金里标明的property tax and mortgage rate 远高于一般房子的property tax  和目前银行的mortgage rate. 作为buyer, 有什么办法要求builder 尽快close 吗？有by law 限定occupancy 最长不能超过多长时间吗？这个builder 可以无限期的不close, 高额收租金吗？谢谢

> ge_mimi:

别的部分不知道，property tax等到closing之后city会问你收从interim closing开始的地税。凭着city的税单你可以问builder把conginterim closing到final closing之间预收的地税要回来的

> Jim Wu:

其实从builder角度来说，他们也想早点交接完毕，所有资金回笼，他才不稀罕这一点每个月的租金呢，他们还要付建筑贷款的高昂利息。 我猜估计政府注册Condo corporation 出现一些问题，才会一直不能final closing

> Jessie Liu:

我们有客人和建筑商协商 把房款在occupancy时候全部付清 免除了贷款利息部分 大大降低了occupancy月费

> JESSICA:

哦，是吗？是要通过律师还是自己可以与builder 提出呢?

> Jessie Liu:

我们和occupancy一起做是通过律师做的。如果已经做完了occupancy手续 也许可以尝试直接联系建筑商试试。

> JESSICA:

哦，谢谢

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