【1】加拿大移民部长最近重申移民数量，

2020年：341,000

2021年:    351,000

2020年:   361,000

这在将来一定程度上会增加房屋市场的需求。但根据5月的统计报告，眼下GTA 移民数量下降35% 。

【2】CMHC的首席执行官Evan Siddal说：

 “a first time homebuyer purchasing a $300,000 home with a 5 per cent down payment stands to lose over $45,000 on their $15,000 investment if prices fall by 10 per cent.”

意指：如果房产市场下跌10%，那么首付5%的购房者就有很大的投资风险。根据这位CEO的发言，人们认为5% 首付down payment 的insured mortgage将会成为历史......

【3】疫情下由于失业增加，收入减少，移民数量下降，3月以来房屋出租市场的冷却显著。4月份完成出租的交易量与去年同期相比下降70%，而出租房屋的数量在上升。最明显的是AirBnB的短租房屋转为长租，体现在带家具的公寓单元出租数量上升（Furnished apartment listings），相比去年同期上涨90%。这直接影响到了带家具单元出租价格，下降10%之多。

【4】根据Urbanation，原预计在2020年年底会有有25,000 to 29,000新公寓单元完工进入市场，要比2019年增加1倍（14,468个单元完工）；尽管疫情下，这些工程可能会延迟，但任然会有近20,000 新单元（new units ）进入市场，出租房屋供应增多. 

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