我个人一直都认为，房产投资是工薪阶层能够采用的空手套白狼的最佳投资方式。因为收入税的存在，很多工薪阶层很难积攒下一大笔现金作为投资本金。估计很多工薪阶层和我一样，也是属于月光族，过去十几年，我的工资收入增加了50%，但是支出也大大增加，似乎也未积攒下钱来。想想看，靠工资收入攒出税后的10万块钱去再投资，还是通过HELOC借10万再投资，哪一个更有操作性？

在投资任何标的之前，一定要搞清楚资产和负债的区别，资产是往你口袋里放钱的东西，负债是从你口袋里掏钱出去的东西。加杠杆只能够去买资产，而不能去买负债。所以不是所有的房产都应该贷款去投资的。每一次房产投资前，都问问自己，这一笔投资是从我口袋里面掏钱出来的，还是往我口袋里放钱的？这样的投资，我能够不断地走下去吗？

我一直都觉得，市场上的聪明人太多，觉得自己能够在最低点买入或者在最高点卖出。自己作为一个普通的投资人，无法去预测市场顶点和底部，但是可以做一个勇敢者，在相对低位时买入，带好正现金流为保护伞，以持有十年为基础，做一个快乐的投资人。

记得在《富爸爸，穷爸爸》这本书里，曾经说过，这个世界上关于金钱有两种不同的思维方式，一种是金钱是稀缺产品，必须很辛苦才能挣得。另外一种是金钱是充足的，只要你想要，就可以赚到。改变自己的思维方式，让财富跟随你的脚步。

展望2019年，市场上可能会充斥着不断的负面消息，危机危机，有危才有机。预祝每一位投资人都可以找到自己的机会，赚得盆满钵满... ...

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