记得很早之前看过这么一则关于婚姻相处之道的故事，前两天村长发过一个关于房产投资和巴菲特比收益的短评，夜有所感，过来和大伙儿唠叨唠叨。

故事的开始是这样的: 有一位研究婚姻问题的教授在讲一门课：婚姻经营和创意。
教授走进教室，把带来的一叠图表挂在黑板上，然后，他掀开挂图，上面是用毛笔写的一行字：
婚姻的成功取决于两点：
一、找一个好人。
二、自己做一个耐心的好人。
“就这么简单”，教授说。 
这时台下嗡嗡作响，因为下面有许多学生是已婚人士。不一会儿，有一位30多岁的女士站了起来，说：“如果这两条没有做到呢？” 
教授翻开挂图的第二张，说：“那就变成4条了。” 
一、容忍，帮助，帮助不好仍然容忍。 
二、使容忍变成一种习惯。 
三、在习惯中养成傻瓜的品性。 
四、做傻瓜，并永远做下去。
教授还未把这4条念完，台下就喧哗起来，有的说不行，有的说这根本做不到。
等大家静下来，教授说：“如果这4条做不到，你又想有一个稳固的婚姻，那你就得做到以下16条。”
教授翻开第三张挂图。 
一、不同时发脾气。 
二、除非有紧急事件，否则不要大声吼叫。 
三、争执时，让对方赢。 
四、当天的争执当天化解。 
五、争吵后回娘家或外出的时间不要超过8小时。 
六、批评时话要出于爱。 
七、随时准备认错道歉。 
八、谣言传来时，把它当成玩笑。 
九、每月给他或她一晚自由的时间。 
十、不要带着气上床。
 十一、他或她回家时，你一定要在家。 
十二、对方不让你打扰时，坚持不去打扰。
十三、电话铃响时，让对方去接。 
十四、口袋里有多少钱要随时报账。
十五、坚决消灭没有钱的日子。
十六、给你父母的钱一定要比给对方父母的钱少。
教授念完，有些人笑了，有些人则叹起气来。教授听了一会儿，说：“如果大家对这16条感到失望的话，那你只有做好下面的256条了。”
接着教授翻开挂图的第四页，这一页已不再是用毛笔书写，而是用钢笔，256条，密密麻麻。
教授说：“婚姻到这一地步就已经很危险了。”这时台下响起了更强烈的喧哗声。不过在教授宣布下课时，有的人坐在那儿没有动，他们的眼角好像还有泪花。

看完这则故事，想想巴菲特的成功，是不是发现成功的投资和成功的婚姻所需要的其实没有什么不同？
巴菲特做到了以下两点，使得他在过去50年的年复合投资回报率超过了20%:
一、找几只好的股票。
二、自己做一个耐心的老股东。
就这么简单。 
或许有人会问：“如果这两条没有做到呢？” 
那就变成4条了。:
一、建立适合自己的投资交易系统。 
二、执行投资交易系统的习惯。 
三、掌握股市的牛熊交替发展规律。 
四、能在股市牛市逃顶和熊市抄底。
如果这4条做不到，你又想有一个稳定的投资回报，那你就得做到以下16条:
一、能预测经济发展趋势。 
二、能预测货币政策趋势。 
三、能预测行业发展趋势。 
四、能看懂公司经营管理。 
五、能看懂公司财务报表。 
六、能理解公司业务产品。 
七、随时准备止损和止盈。 
八、永远做好仓位的管理。 
九、能看懂压力线、支撑线。
十、能看懂K线图、布林线。 
十一、清楚各种股票的主题投资概念。 
十二、掌握每只股票的资金流进流出。
十三、随时追踪各种股票大咖的观点。 
十四、每天坚持浏览各种财经网站。
十五、时刻关注世界各国股市走向。
十六、随时留意各级政府的新闻。
如果大家对以上这16条还是感到失望的话，那你只有做好更多的256条，至于是哪256条，大伙儿可以去市面上找各种不同的股票交易大全去学习啦。

其实房产投资何尝不是如此。很多人在寻寻觅觅，如何能够跑赢大市，高抛低吸。其实如果能够踏踏实实地做到以下两点的话，你不需要4条、16条和256条啦:
一、找一个好的城市。
二、自己做一个耐心的老房东。
记得村长拿出来讨论的是一个多伦多C12的房子，1969年买进价$27,750，49年之后，$3,200,000卖出。有村友们跟贴举例说，如果当年以同样的价格在渥太华买的这套房子，现在就是64万左右。再看看过去十几年，中国的北上广深房价历史，相信大家找到一个好城市投资房产不难，难的是自己做一个耐心的老房东。
找几只好股票也不难，难的还是自己做个耐心的老股东。
甚至找个好人也不难，难的还是自己做一个耐心的好人。
道理其实很简单，关键是耐心。
大家可能都听过这么一句谚语: The best time to plant a tree is 10 years ago, the 2nd best time is NOW.
20年之后，希望房东群的群友们，不需要来哀叹：曾经有一个财务自由的机会放在我的面前，我没有珍惜......

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