最近听了一位证券市场投资高人的课，课上探讨了如何选择长期投资的标的，总结来说，想要让自己的资产像滚雪球一样，越滚越大，那么要选择的投资标的就一定是要具有这三大要素:

1. 坚硬的核
2. 长长的坡
3. 厚厚的雪

什么是坚硬的核？一个有Vision的管理、技术和营销的团队。

什么是长长的坡？一个有前景的行业，在未来20年的50年之内，都会一直存在和发展的行业。

什么是厚厚的雪？一个在发展过程中，能够不断吸引到新资金进入的行业。

美国上市的股票当中，Google公司就具有以上三个要素，所以在过去短短十几年时间，股价成长了10倍以上。任何时间买入，无论当时的市场如何，即使有小的回调，耐心持有，到目前都是n倍盈利。而且在未来的20年之内，股票价格继续成长十倍以上，不是不可能的。而且持有这一只股票，心里是踏实的，晚上是能够睡得着觉的。

其实，这个理论也可以应用到选择房产市场上的长期投资标的。

首先，自己需要建立一个坚硬的核。以投资人为中心，建立一个为投资服务的核心团队，这个团队中应该包括地产经纪，贷款经纪，房产律师，税务会计师，物业管理或者靠谱的contractor和handyman等专业人士。

其次，选择一个人口在不断增加的 ，有活力的城市，构造房产投资中的长长的坡。人口增长是房地产能够持续长期发展的基础。

最后，厚厚的雪来源于稳定的政治基础和良好的投资环境。当房产投资赚钱效应产生时，就会不断地吸引新的投资或者投机的钱进入。

在这三个要素当中，坚硬的核是由投资人自己主动构建的，应该从开始投资时，就要有意识地去构建。投资人主要设立投资团队的Vision，了解各专业的基础知识，不要把自己困于各种琐事当中。专业的事情，请专业人士去处理。

对于长长的坡，多伦多及周边地区明显具有这个要素，在过去几十年时间，人口不断地增长，同时房价也以倍数增长。任何时间买入，无论当时的市场如何，即使有小的回调，耐心持有，到目前都是盈利。而且在未来的20年之内，房价继续成长n倍，不是不可能的。

对于厚厚的雪，感谢政府的印钞机和通货膨胀，以及房产的赚钱效应，我从来没有怀疑过投资或者投机房产的资金会匮乏。

我个人对于多伦多的房产是极度看多的，也希望每位投资路上的同行人，能拥有坚硬的核，长长的坡和厚厚的雪，使得资产雪球能够越滚越大。

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