嗨，丰业银行关于加拿大房市2020年3月份分析报告新鲜出炉！

摘要:

• 全国房屋销售量比上月下降了14.3% （根据CREA数据）
• 实际（未进行季节性调整）交易活动比上年同期上升了7.8%
• 新上市房屋数量比上月下降了12.5%
• MLS房价指数（HPI）比上月提高0.8%，比上年同期提高6.9%
• 实际（未作季节性调整）全国房屋均价比上年同期攀升了12.5%
• 除Regina以外，我们的数据显示所有城市房屋交易量均有下降
• 新上市房产数量，只有Kelowna地区有些许增长，且仅增长了0.5%
• 地方市场紧缺度排名的变化反映的是销售和上市数量的相对下降，而不是COVID-19遏制措施的弹性或敏感性

含义:

• 疫情导致的停工和社交距离的实施在大多数地方是3月中旬开始的，但是还是严重影响了三月份的销售，上市和价格。
• 4月是首个停工的整月，毫无疑问将会看到销售和上市活动更为显著的甚至可能是历史性的下降。
• 关于可负担性，在大多数地区未来几个月内最可能出现的是价格趋于平缓。
• 在活跃市场，例如蒙特利尔，多伦多，渥太华，意味着更适度的价格压力。
• 每个主要市场在今年第二季度都将见证一个严重低迷的房市
• 随着限制措施的放松，随着销售和价格上涨势头开始出现的城市将释放出被压抑的需求
• 净产油省份仍在努力应对经济持续复苏和待售房屋积压的问题。在这些市场购房应该需要更多时间才能恢复正常。

数据:

信息来源 ： Scotiabank.com/economics

如有问题欢迎随时致电Scotiabank房贷专家Kathy（王雷） 647- 291-7958，或加微信kathywl

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