房市近况讨论

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生活故事

> TZS:

有个事有点好奇:群里总有人说现在房市火爆,有些甚至要抢Offer。能不能说多点细节,讲点故事?🙏

> Jeffrey Gu:

除了CONDO外,感觉三分之一的房子都要抢,100万以下抢的比例非常高。和2017不同之处在于,那时候抢都是几万,几万的加,现在市场很理智,成交价高于2019,但是高的不离谱。10个人冲上去,最后,100万的房子最后平均比市场估价也就高个35万。

 

> TZS:

谢谢介绍啊!看来有点意思。现在经济前景这么差,不知道市场上的富裕资金能再冲多远。

 

> Jeffrey Gu:

我的客人基本都是华人。疫情前,基本上投资客占比很大。5月以来,投资客人比例暴跌,现在几乎清一色的是有改善住房条件需求的个人和家庭了。

 

> Jeffrey Gu:

不知道是不是工薪阶层挣钱不易,所以抢OFFER,不会轻易超预算。比较理智

 

> Shawn Xie:

大家有没有觉得郊区涨起来了

 

> 枫国三爷:

我感觉房源有限,卖房的主力是退休老人,还有一部分遗产房。

 

> TZS:

现在买房或抢房的大部分可能是真正的刚需。我也看到卖房的好像老人不少。看来市场在回归房子的居住本性。投机和纯投资的属性在减弱。如果未来几年经济真如政府和研究机构所预测的那样,恐怕投机和纯投资的资金会进一步减少。

 

> jessie:

最近看到的单的确有这种特点

 

> jessie:

无理搅三分的典型 easement不是退出交易的好借口 特别是常规的utility drainage easement

 

> Jessica Shen:

伦敦低价好区房这几天也是几万几万地加。基数很低,加起来很厉害。看看已经没啥像样的低价位投资房了,兼居住功能的。贵的当然不抢,区域不好的太旧房子也不抢。


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