> Lisa Ma:

请教各位大拿，招租的一个刚离婚的妈妈带一个20岁儿子，刚卖了房，妈妈信用分数只有635，查了有6.5万的信用卡贷款，说卖房钱拿到就能还上。儿子信用分数还行。两人一个收银员一个建筑工人收入够，据说还有前夫给的每月补偿，能考虑吗？

> Lisa Ma:

疑点就是她为啥她有这么高的贷款，她前夫还是个啥公司CEO，挣得不少，担心她有啥不良嗜好或者精神状态问题

> Lisa Ma:

看了她Facebook，近几年反复贴一些相同的跟她老公的合影，就这个月还有贴，但其实应该已经在离婚办理中

> ge_mimi:

说实在话，我拒了好几个号称卖了房子有存款却没有工作的单身妈妈😹因为最后想通了一点~~人家银行里有钱不等于会把钱拿来付你的房租啊。。。所以归根结底还是要看收入看信用吧

> Lisa Ma:

她这个房子我查了，确实卖了：）

> ge_mimi:

对，她是有钱，但是钱在她口袋里啊，不一定愿意拿出来付房租的啊。。。有个单身妈妈的租房经济就是她卖房子的经济呢，后来我也没租。不过这个是我的take，宁可错杀一千不可放过一个😂不一定对哈

> Lisa Ma:

要是按信用和收入判断，她是收入够，也有工作，加起来超3倍月租了，信用差！

> Lisa Ma:

如果延续这个信用模式，多少钱也不够花

> Lisa Ma:

我纠结的原因可能是看她卖的房子也在好区，感觉典型中产家庭，咋信用这差呢

> ge_mimi:

据我房产大户朋友的说法，信用分比收入更重要些。。。我自己没啥招租经验所以战战兢兢看谁都有问题，被她说选租客太严格了😱

> Lisa Ma:

他老公ceo，她做了五年兼职收银员，还欠了这么多钱，不可思议

> ge_mimi:

如果是我的话，信用分低的不考虑，不管她有没有钱。。。除非她的这些late payment是由于平时不管付账的事情离婚的时候手忙脚乱忘了付了，否则一律据掉

> Lisa Ma:

理性 、理性 ，不要感性招租：）

> ge_mimi:

哈哈，你看，她LG工资高也不给她付信用卡钱。所以同理，她卖了房子银行里有钱也不能保证钱会到房租的账上啊。。。不好意思我可能不是理性，是太阴暗了😱

> ge_mimi:

就是想说，有没有钱跟付不付账没有必然联系。。。

> Calvin W:

信用卡欠款占额度高会影响分数

> ge_mimi:

如果每个月都还了minimum payment也会影响分数吗？不是很搞得懂信用分怎么算的。。。

> Calvin W:

只要占比高就一直影响

> ge_mimi:

但是如果没有late payment的话不至于把信用分拉倒很低吧？

> Calvin W:

肯定不是一件事情影响

> Redmaple:

如果信用卡额度是10000/M,每个月的statement 是9999。就会影响信用。如果能在出账单之前还9000，statement 只有900信用分就会提高。银行认为一个客户总要maximize credit limit， it is not good sign.

> ge_mimi:

😂曾经多次要求降低信用卡额度，现在的额度是以前的一半都没有。早知道就不这样作死了

> ge_mimi:

看来只有勤快还款来补救了

> Jim:

一般不超过信用卡额度的50%，最好35%以内更好，如果一直都用得很满，是会影响信用分的

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