Q：到底铲掉租客门前的雪，出租屋前人行道上的雪还有租客停车位上的雪，这个义务到底是租客的还是房东的？
A：除雪的问题应在租赁协议内加以备注。如果租客不同意这样做，那么这就是房东的责任。
Q：我的租客在房间里发现了老鼠，因此要求我出除鼠疫的相关费用，这是房东的责任吗？
A：根据《租务法》，房东有责任提供和维修出租屋，使其处于良好的、安全健康的住房标准和状态。当涉及到害虫问题时，通常都是由房东来处理相关问题。
Q：租客想要替换百叶窗，作为房东我是否有义务支付相关替换费？
A：如果在签订租赁协议时，百叶窗隶属于出租屋内，而当百叶窗需要维修时，那么房东有责任支付更换费用。
Q：我的租客希望能够替换出租屋内的护壁板，而明明现有的处于良好状态。如果我允许租客替换护壁板，那我是不是同时必须为此减免租客的租金？
A：如果护壁板维修得很好，您不需要为您的租客减免租金。您和您的租客可以签署一份新的协议，声明由于护壁板处于良好的维护状态，但如果租客坚持自己的意愿想要更换护壁板，那么费用自理。
Q：我出租该租赁单元近20年，如今该出租屋出现鼠疫问题，谁必须支付除害的费用？
A：根据《租务法》，房东有责任提供和维修出租屋，使其处于良好的、安全健康的住房标准和状态。因此，当租赁单位出现害虫问题时，房东通常有责任处理它们，除非能证明是租客个人造成的鼠疫问题。
Q：由于租客堵塞了水管，导致我现在不得不请一个水管工来维修，这个费用谁出？
A：如果您能证明是租客故意或疏忽造成了堵塞，那么您完全可以要求租客支付修理费用。
Q：如果冰箱坏了，房东有义务赔偿坏掉的食物吗？
A：《租务法》并没有对这一问题作出明确规定，一般情况下，如果问题不是由于房东的过错而发生，并且房东及时处理了问题，租客无权向房东索赔，租客应该尝试通过自己的保险索赔。但是，如果租客认为是房东延误的责任，他们可以向租务法院提出申请，要求房东作出相应赔偿。
Q：如果我的租客们相处的不太和睦，那是房东的义务介入调解吗？还是说放任他们自己解决问题？
A：作为房东，您必须试着帮助解决这些问题。重要是不要忽视租客的投诉。要求租客以书面形式提出投诉，并留意租客何时及为何向其他租客提出投诉。如果您不理会这种情况，租客很有可能直接向租务法院对您提出控诉。
房东网 58home.ca 译自LandlordHelp
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