Landlord Responsibilities 租赁期间的房东义务和责任

Landlord Responsibilities 租赁期间的房东义务和责任

法律

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房屋维护


Q:到底铲掉租客门前的雪,出租屋前人行道上的雪还有租客停车位上的雪,这个义务到底是租客的还是房东的?


A:除雪的问题应在租赁协议内加以备注。如果租客不同意这样做,那么这就是房东的责任。


Q:我的租客在房间里发现了老鼠,因此要求我出除鼠疫的相关费用,这是房东的责任吗?


A:根据《租务法》,房东有责任提供和维修出租屋,使其处于良好的、安全健康的住房标准和状态。当涉及到害虫问题时,通常都是由房东来处理相关问题。


Q:租客想要替换百叶窗,作为房东我是否有义务支付相关替换费?


A:如果在签订租赁协议时,百叶窗隶属于出租屋内,而当百叶窗需要维修时,那么房东有责任支付更换费用。


Q:我的租客希望能够替换出租屋内的护壁板,而明明现有的处于良好状态。如果我允许租客替换护壁板,那我是不是同时必须为此减免租客的租金?


A:如果护壁板维修得很好,您不需要为您的租客减免租金。您和您的租客可以签署一份新的协议,声明由于护壁板处于良好的维护状态,但如果租客坚持自己的意愿想要更换护壁板,那么费用自理。


Q:我出租该租赁单元近20年,如今该出租屋出现鼠疫问题,谁必须支付除害的费用?


A:根据《租务法》,房东有责任提供和维修出租屋,使其处于良好的、安全健康的住房标准和状态。因此,当租赁单位出现害虫问题时,房东通常有责任处理它们,除非能证明是租客个人造成的鼠疫问题。


Q:由于租客堵塞了水管,导致我现在不得不请一个水管工来维修,这个费用谁出?


A:如果您能证明是租客故意或疏忽造成了堵塞,那么您完全可以要求租客支付修理费用。


Q:如果冰箱坏了,房东有义务赔偿坏掉的食物吗?


A:《租务法》并没有对这一问题作出明确规定,一般情况下,如果问题不是由于房东的过错而发生,并且房东及时处理了问题,租客无权向房东索赔,租客应该尝试通过自己的保险索赔。但是,如果租客认为是房东延误的责任,他们可以向租务法院提出申请,要求房东作出相应赔偿。


Q:如果我的租客们相处的不太和睦,那是房东的义务介入调解吗?还是说放任他们自己解决问题?

A:作为房东,您必须试着帮助解决这些问题。重要是不要忽视租客的投诉。要求租客以书面形式提出投诉,并留意租客何时及为何向其他租客提出投诉。如果您不理会这种情况,租客很有可能直接向租务法院对您提出控诉。


房东网 58home.ca 译自LandlordHelp


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