Landlord and Tenant Board Order 租务法庭最终裁决 房东须知

Landlord and Tenant Board Order 租务法庭最终裁决 房东须知

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Q:我已经提出了复审请求,并且已经进行了听证。我不同意裁决结果,我的下一步该怎么办?


A:您可以向分区法院提出上诉。您需要聘请一位律师或法律代表。当然小编其实并不推荐这么做,因为律师费可能非常昂贵,很可能花费超过申请人要求的赔偿金。


Q:我已经通过租务法院获得了终止日期,那么我能否因此向执法部门事先预约一个执行日期?


A:根据小编的经验,一般不可能在执法办事处预先设定执行命令。小编这边建议您打电话给你们当地的执法办公室,直接询问他们。您可通过下述链接查阅有关执法办事处的资料:https://www.attorneygeneral.jus.gov.on.ca/english/courts/Court_Addresses/index.php


Q:我跟我的租客在听证会上调解了,租客承诺这个月底搬离出租屋。这种情况下我还需要提交任何书面文件吗?

A:当房东和租客经过调解程序时,通常会产生一份书面的调解协议。最好仔细阅读这份书面调解协议,找出关于终止协议的条款,它将包含接下来的具体事项,例如如果租客反悔不遵守该怎么办。


Q:我的听证裁决已经下达,但是现在我希望能够再递交一份我刚刚收到的警方报告。我该怎么办?


A:要提交任何新的证据,您必须经过租务法院的审查程序。这个过程可查阅下述链接:http://www.sjto.gov.on.ca/documents/ltb/Interpretation%20Guidelines/08%20-%20Review%20of%20an%20Order.html

您需要向法院提出复审请求,表格和说明可以在这里找到:http://www.sjto.gov.on.ca/ltb/forms/


Q:如果我的租客决议继续上诉,我能阻止他吗?如果上诉被批准是不是还在租务法庭进行复审,或者去别的其他的法院进行?


A:任何涉及到上诉的问题,小编建议您必须向租务律师寻求帮助。


Q:如果法院已经裁决租客应支付全部拖欠租金,那么欠款如何支付?


A:一般来说,如果裁决下达租客必须支付拖欠的租金,租金将直接支付给房东。在某些情况下,租客可能会被要求向租务法院支付租金,但这通常发生在案件延期,租务法院将持有欠款,直至做出最终裁决。


Q:我已出席了L1相关听证会,目前还没有任何裁决下达,线上的状态是正在进行中。这是我第一次参与聆讯,大概需要多长的时间才能有最终结果?


A:根据《租务法》第26条规定:聆讯结束后,租务法院将暂缓聆讯,等候发出最终裁决。根据保护条例第17(1)款,该书面裁决是租务法院的正式决定。该书面裁决(及理由)具有法律权益并可强制执行。法院最终裁决的副本将以两种方式发送给立案双方:(a)通过普通邮件发送至双方;(b)用普通邮件寄给当事方代表;或(c)由法院指示或允许的任何其他方法。在案件不太复杂的情况下,最终裁决往往会在听证会结束后一周左右的时间内发布。


Q:因L9申请租客依旧滞留在出租屋,并拒绝按裁决结果的指定日期支付欠款,作为房东的我该怎么办


A:一旦租务法院根据L9申请发出关于拖欠款项的最终裁决,该裁决只能在小额索赔法庭执行。租务法院将不再处理收款事宜。如果您知道租客在哪里工作或他们在哪家银行持有账户,您可以直接去小额索偿法院申请扣押工资或扣押银行账户。即使租客仍然拥有滞留在出租屋内,也可以这样施行。


房东网 58home.ca 译自LandlordHelp


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