Recovery of Monies Owed 申讨欠款相关 房东须知

Recovery of Monies Owed 申讨欠款相关 房东须知

法律

出租

房屋维护

Q:在租务法庭下达驱逐令之后,我还有什么途径可以申讨我的欠款?


A:如果租客被驱逐,而您又知道她在哪里工作,您就可以向小额索偿法院提交补偿文件,借此来扣押她的工资作为偿还欠款。


更多关于申讨过程的信息,请访问:https://www.attorneygeneral.jus.gov.on.ca/english/courts/scc/


Q:我们出租了整栋公寓给一个家庭居住,如今他们已经好几个月没有付房租了。我没能等到租务法院的裁决,我的租客就逃离我们所在的城市。逃走之前还给我留了$1000.00加币的水费和$7500.00加币的拖欠租金。你们能对此提出什么补救建议吗?


A:只有当您掌握了您之前租客的新地址信息时,才有可能讨回欠款。掌握他们当前的就业信息至关重要。


根据《租务法》第184条,房东可就租客不再居住在出租屋的日期起计一年内,向租客管理处提出拖欠租金及未缴付水电费费用的申请。


Q:我有一份针对我租客的裁决,她不工作,但接受政府的社会补助。我知道她的前夫在哪里工作,但我不确定我是否能从她前夫那里拿回钱吗?


A:由于裁决的对象是您的租客,您只能从她那里收回欠款。如果她的前夫不是裁定中指定的租客,那么您就不能再向他要求支付欠款。


此外,如果该租客是依靠社会补助,就不可能根据法定裁决收取拖欠的租金,因为社会补助款项是不能被当欠款收取的。


Q:根据租务法庭所发布的裁决,我已经填好并将相关申请扣押令的文件递交给小额钱债法庭。我的裁决中包括了租客给我出租屋造成的损害,我是否可以将这些损害也包含进扣押令金额范畴内?



A:房东可通过向小额钱债法庭申请扣押令,向租客的雇主或租客的活期帐户的银行分行收取欠款。如果租客没有工作,但接受政府或养老金的社会补助,那么您将无法扣押这笔费用。


另一种途径是聘请收款代理公司,直接与收款公司联络,以了解他们的收款程序。


另外还必须提交一份申请,以处理租务法庭中未包括的损害赔偿。《租务法》第184条,房东可在租客离开出租屋的日期起计一年内,向租务法庭提出损害赔偿申请。



房东网 58home.ca 译自LandlordHelp


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