Roommates and Sharing 室友合租者相关 房东须知

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Q:我是租赁人,我需要知道我对我室友的合法权益和义务。我想把她赶走,她实在是太不讲卫生了,也不帮我打扫出租屋。我担心如果我要求她搬走,她会在我不在的时候对出租屋造成损坏以至于报复我。我到底该怎么办?


A:您这种情况将不受《租务法》的保护,因为您并不被视为是房东。您严格上来说是一名租客,只是招了一个室友分摊房租。在这个问题上您应该从律师或律师助理那里获得法律建议。有关驱逐室友的更多信息,请联系法律协会转介服务网站:www.findlegalhelp.ca或安大略省社区法律教育网站CLEO


Q:我的租客目前因经济状况支付房租有点困难。因此她目前尝试招个室友一起分摊房租。作为房东我该怎么阻止我的租客让陌生人入住出租屋?


A:根据《租务法》,租客收留室友来分摊支付房租并不违法。房东不能阻止租客这么做。如果您要通过租务法庭申请驱逐程序,并获得驱逐令,那么每个住在出租屋的人都会一起被驱逐,其中也包含了您的现租客。


Q:我的一些租客把他们的一间卧室改造成了临时的两间卧室。他们用木板封住了厨房门口,在客厅的另一边挂了窗帘,以保护隐私。我认为这不符合建筑和物业标准。我该怎么办?


A:小编并不能答复您他们的所作所为是否违反了建筑和物业标准。您必须向市政当局的建筑和物业标准部门查询。如果违反任何附例或对出租物业造成损害,您有权向您的租客发送N5通知,要求他们恢复出租屋原状,如若不然您将立刻跟进驱逐程序。


Q:我的准租客希望带一个室友一起入住出租屋。我需要要求室友填写租赁申请吗?并且同样也跟我签定第二租客的租赁合同吗?


A:由您和您的准租客决定谁是填写租赁申请的申请人,谁将作为租客签署租约。您无法控制租赁开始后谁会进来,因为这些人是租客的客人,因此是租客的问题。如果租约中提到的租客未能支付全部租金,或其租客/室友造成噪音或损害等问题,您只需对租客发送终止租赁通知,并向租务法庭详细陈述您的情况。


房东网 58home.ca 译自LandlordHelp


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