Q：我租客之前向租务法庭针对我提出诉讼，但目前我们之间私下已经达成协议，我租客也表示她会撤销诉讼。但我在租务法庭官方网站上查询发现关于我的诉讼还在执行中，我该怎么联系租务法庭撤销案件？
A：在提交申请时，如果申请人不愿继续申诉，可要求租务法庭撤回其申请。撤回请求应当以书面形式提出。如果申请不撤回，审理仍继续进行。您应该立刻联络您的租客，要求她通知租务法庭撤回申请。否则，您还是必须出席聆讯，而如果租客没有出席聆讯，租务法庭也会驳回她的申请。
Q：我想分期付款给我的租客，这是我在租务法庭可以要求的事情吗?
A：租务法庭可能会考虑这种安排，但一般来说，在考虑是否要向租客支付任何费用之前，您应该先了解一下在聆讯期间租务法庭对您的情况有何看法。租客可能无法证明他或她的情况。
Q：在我搬回我出租屋后我的前租客对我提出了恶意驱逐的控诉。但我确实不得不出租一间房间，因为我的经济状况出了问题。我能怎么在听证会上自辨呢？
A：看起来前租客可能已经提交了T5申请，声称您已经给了她一个终止通知，并表示目前看来这是一起恶意驱逐。要想胜诉，她必须证明你并没有像通知中承诺的那样，真正打算住进她租的出租屋内。
根据《租务法》第57 (1)(a)条规定：
“57(1)如果前租客提出恶意驱逐的诉讼，租务法庭将裁定：
(a)根据《租务法》第48条房东属于恶意驱逐，由于当初房东发送的终止通知导致租客不得不搬离出租屋，或由于租务法庭的裁决导致租客不得不搬离出租屋。
这种特殊情况（涉及到对租务法庭的恶意申请）相当常见，尤其是在租客不愿意搬迁的情况下。如果您的前租客胜诉了，那么根据《租务法》第184条，您可能面临的罚款如下：
- 最高可达一年的租金增涨差价
- 向前租客支付不超过12个月的租金
- 合理的自付费用
- 最高行政罚款$ 10,000.00加币，小额钱债法庭现时有司法管辖权，最高行政罚款$ 35,000.00加币
- 法官认为适当的其他处罚
您必须根详细说明您的处境。这意味着解释您的时间线，您什么时候搬进出租屋的？如果入住时间被推迟，推迟的原因是什么？如果您因为经济状况的原因出租了一间房，那么您可以在听证会上出示这张时间表和您的支出（前租客还必须得到一份您提出的任何证据的副本)。
Q：我该如何知晓我的租客会向租务法庭提交什么证据？
A：租客可能已经在申请中提交了所有的证据，但要查看这些，您需要询问租务法庭的工作人员。如果她在听证会上带来了更多的证据，如果您需要更多的时间来分析证据对您来说意味着什么，您需要提出休庭。
Q：我怎样才能尽最大努力与租客达成协议?
A：最好是通过租务法庭，在您听证会开始的时候要求相关调解人员来进行双方调解。如果租客想尝试和解，您可以准备给她一张汇款单。如果她不愿意和解，就会进行聆讯，这个时候您可以解释租客拒绝提前向您提供她的证据，所以您可能需要要求休庭，看看是否需要聘请法定代表一同出席。
Q：我的前租客居然向租务法庭起诉我？他都已经搬走不是我的租客了他怎么还能起诉我？
A：租客可在搬迁后依旧有权向租务法庭提出申请，但须在指控行为发生日期起计的一年内提出。
然而，如果房东送达N13而未能提供优先居住权，租客有两年的时间向房东提出诉讼。
Q：我租客之前向租务法庭起诉我，但在我接到传讯之前我俩就已经私下达成了协议。我把钱退给了租客，然后租客也搬走了，但是申请还挂在租务法庭官方网站上，我怎么才能确定这份申请是否还进行中？
A：当一份申请被提交给租务法庭时，如果申请人不想继续申请，他们可以要求租务法庭撤回他们的申请。我认为，租务法庭会要求以书面形式这样做。如果不撤销，听证会仍将举行。小编这边建议您，如果可能的话，试着联系您的前租客，要求他们撤回他们的申请。否则，您还是得参加听证会。如果他们当日不出席聆讯，那么到时候租务法庭会驳回他们的申请。
房东网 58home.ca 译自LandlordHelp
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