> Peifen Guan:

Andy:  Election 45税务一定是4年超过吗？

> Andy - 多伦多税务联盟:

不用啊，政府最多给你不超过4年，你只用两年当然也可以，我视频里说的，(2)和(3)循环着来用，理论上可行，很有意思的点，不知道有没有哪个网友亲身实践过，自住房很长一段时间出租也完全不交税。我是99年来的加拿大，可惜来的时候很穷没钱买房，相信如果同时期来加拿大的村友如果有房子，到现在20年了，应该都可以用一两个循环了吧。

> Peifen Guan:

我到10月份就五年了换过来.也来不及了

> Andy - 多伦多税务联盟:

不存在来不及之说，还是可以用4年，然后找个地产经济出个评估较高的报告，这样第4年到第5年如果增值控制为零，这样还是一分钱不用交，现在税局对经纪的letter of opinion接受弹性还是蛮大的

> Calvin W:

一次只能指定一套主要住宅，那如果用这个election指定出租房为主要住宅，那你实际住的房子就得算增值capital gain。

> Calvin W:

逃不了税，除非election那套房子增值比自住的高很多才值得做吧。

> Peifen Guan:

是啊！谢谢给的建议

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