> jianwen jiang:

我的租客买到五个一机票回去了，家里家俱钢琴都没清空，衣帽间地板也因为渗过水坏了，我可以告他要求赔偿吗？他是国内来进修的医生，没有加拿大身份的，他说合同已经结束了，没有法律效应了，是这样吗？跪求专家给解答一下，太气人了。非常感谢🙏

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

钥匙呢？

> Jeff:

家具和钢琴是谁的？租客？

> jianwen jiang:

租客的

> Jeff:

他也不要了？

> jianwen jiang:

因为她走之前一直在医院工作，没有停过，是收新冠的定点医院，为了避免发生感染的情况，所以钥匙交给她朋友，我是到她朋友那里拿的。现在已经过了一个多月了，她回国也早就解除隔离了。

> Jeff:

是不是她也不会回来了？

> jianwen jiang:

她不要了，其实也不是她的，是她前面的进修医生没处理的，我当时说话没有家俱的，她们自己商量。

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

您相信她还回安省么？

> Jeff:

我估计也就这样了，打官司也是浪费时间

> jianwen jiang:

是的，我确定，她不会回来了，东西都要我扔了。但是钢琴不好扔，问了需要好几百，还有地板坏了也要修。

> jianwen jiang:

她的进修期正好结束了，回去的时候估计像逃难，房间里乱七八糟，吃的也没清掉，还有很多衣服都没带走。

> jianwen jiang:

是不是她不回来我就没发告她，她今年有报税，然后有退税，可以有什么办法要求冻结吗？

> 老杨 伦敦地产:

jianwen 去小额法庭告状，法庭首先会问能找到被告人吗？找到被告人，他有钱赔您吗？如果没有，法庭直接建议别告了。😃

> jianwen jiang:

我有她中国的工作单位是不是不可以啊？

> 老杨 伦敦地产:

中国单位会协助执行加拿大的判决吗？

> jianwen jiang:

哈哈，明白了，算我倒霉

> Jeff:

这个有点特别，估计她也不是故意赖账，走的太急

> Jason:

这个不会是第一个了，也不会是最后一个，和疫情关系不大，和人的处事之道🈶关。

> Jason:

林子大了，什么鸟儿都有，只是你还没碰到而已。

> Jeff:

那倒是，我说的只是这个，她自己东西也没拿，估计走的的确匆忙

> jianwen jiang:

是走的急，我理解，我也答应帮她处理，谁叫今年碰上这个疫情，但是跟她沟通了，照片也拍给她了，就是不拿钱出来，话还说得那么难听。

> Jason:

她根本就没打算要这些东西。

> Jason:

房东却在这里操心🤯

> Jason:

就象楼上说🉐，她会回来吗？

> jianwen jiang:

当时我老公让我别答应，我还说人家能中到机票不容易，就帮一下吧，大家都是中国人，现在想想就是我心太善了。吃一堑长一智吧，以后吸取教训了。

> Jason:

希望她没有欠费欠钱什么的，否则到时讨债公司还要来烦你。

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

告么？不告。为什么？对方赔不起。如果还是要告，我们会在建议书中提出“全额判决与索赔无着的意见”。

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

即使如此，不少诉讼人（原告）为了一口气，还是状告了要饭的。但是拿不到钱时，不要说律师收我不少钱，赔偿一分没要到这样的话。

> Jason:

房东经常要干些吃力不讨好的事情😂

> jianwen jiang:

能理解于律师说的可诉性👍

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

任何生意，都要提前预提风险金，用于不可预知的损失补偿。如果嘴顶嘴，卯是卯，最后出现亏损的机会非常非常高。

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

收到的租金如果完完全全都用掉了，那么一旦出现保险都不包的损失，那就是自己掏腰包的时候了。

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

告的再赢，官司打得再漂亮，判决也不是现金。

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

我们这些被传统律师带出来的人，第一件事，就是为当事人看到前景，而不是她的愿景。否则就不是一个彻彻底底，彻头彻尾为当事人利益考虑。就不称职。

> 于戎伟 【出租法律顾问】:

"TO DO" AND "I LIKE TO DO" ARE TOTALLY DIFFERENT TWO THINGS.

> jianwen jiang:

是的，我这次算是得到教训了，一直以为她是受过高等教育的医生，总归是讲道理的，不可能会发生这种事情，其实人要垃圾起来都是一样的，这跟教育程度职业都无关，跟人的基本素质有关。

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