你还没有开始做refinance么?

你还没有开始做refinance么?

贷款


针对于refinance这个话题,我个人意见是如果有refinance需求那就申请,没有的话也可以先把物业的equity以HELOC的形式refinance出来。


说疫情会持续很长的时间,那么接下来是不是会有更多的银行会对refinance加更多的限制就很难说,而且如果接下来真的失业了,没有钱来付房贷,与其等着房贷付款default,让银行来收房,为什么不趁现在还有收入,银行还可以做refinance的时候把钱拿出来呐?


一方面可以把refinance拿出来的equity作为一个紧急funds来支付最基本的费用,例如房贷,地税和其他生活必要花销。另一方面,如果疫情可以被控制,那么在入市捡漏的时候,你的HELOC也随时做好准备给你提供首付款来源。


6条评论
zhangbo
refinance除了需要你的物业里有足够的equity,需要你的收入达到银行的要求,具体个案具体分析。
zhangbo
refinance的最高额度就是房价的80%,TD包括五大银行都是。
gzmajun
Td对投资房的refinance不能按80%吧?只能按60%-65%
jin
谢谢张先生的解释!
zhangbo
除了你的物业要有足够的equity之外,收入还要达到银行的要求。refinance可以拿出来的equity有一个很简单的计算公式,用房价*80%-你现在的贷款,就是你可以拿出来的钱。
jin
看来 refinance 在当前的特殊情况下好处多多,我要去问一下我的贷款经理我是否符合条件。张先生能在这里解释一下符合 refinance 的基本条件吗?谢谢了!
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