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Notice of Termination 关于终止租赁通知 房东须知
租务小编(sandy)


Q:如果我的租客没有按照规定提前通知我他会搬离出租屋,我该怎么办? A:如果您的租客没有提前给您发送的书面通知(即月租需提前60天通知,周租需提前28天通知),当务之急您应尽快寻找新租客,以减少您的损失。一旦出租屋被重新出租,您...


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Maintenance Issue 维修租赁单元 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我租客的后院堆满了垃圾,目前我已经拍照取证。作为房东我需要履行什么清洁义务吗? A:首先,小编这边建议您写一封信给您的租客,在合理的时间范围内要求他清理后院的垃圾,同时您也需要为自己保留一份副本。 下一步将是对干扰他人...


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Lease or Fixed Term Agreement 关于租赁协议 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我跟租客签订了为期三年的租赁合约,目前已经过了一年,在当初的租赁协议里双方都同意如果到时候我需要收回出租屋自住,只需要给提前60天给租客通知就行。现在我还能按照当初的协议提早收回我的出租屋自住吗? A:尽管当初的租赁协议中有...


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Late Rental Payments 逾期付款 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客每次都逾期支付租金,我该怎么办? A:租务法院N8终止通知可就此送达。您需要以某种方式记录7-8个延迟付款实例(最好有N4通知)。 如果是固定期限租赁协议,则只能在租期结束时送达,并必须与租赁的最后一天一致。 ...


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Last Month’s Rent 最后一月的房租押金 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我和租客签了一份固定期限的租约,但他们最近口头上通知我,他们需要在本月底之前终止租约。他们在签订租赁协议时预付了整个租期的房租。现在,他们要求退还剩余租期的房租。问题是共管公寓法案不允许我在12个月出租超过一次,这意味着我不能把我...


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Landlord Responsibilities 租赁期间的房东义务和责任
租务小编(sandy)


Q:到底铲掉租客门前的雪,出租屋前人行道上的雪还有租客停车位上的雪,这个义务到底是租客的还是房东的? A:除雪的问题应在租赁协议内加以备注。如果租客不同意这样做,那么这就是房东的责任。 Q:我的租客在房间里发现了老鼠,因此要求...


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Landlord and Tenant Board Order 租务法庭最终裁决 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我已经提出了复审请求,并且已经进行了听证。我不同意裁决结果,我的下一步该怎么办? A:您可以向分区法院提出上诉。您需要聘请一位律师或法律代表。当然小编其实并不推荐这么做,因为律师费可能非常昂贵,很可能花费超过申请人要求的赔偿金。...


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Landlord and Tenant Board 租务法庭 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我现在有一份其他租客对于某个租客的投诉信息截屏,并且他们详细的描述了该租客的不当行为,包含确切的时间和日期。同时我还有一个保安监控视频可以当呈堂证供,若干的照片可以证明该租客造成的出租屋损害。我想确认一下,上交法庭的证据(例如照片...


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如何正确发布一份招租广告
地产小编(sandy)


房东和租客都想遵守与房屋相关的法律,但他们并不总是清楚了解所有的规定。房东和租客都希望提高对住房人权的认识,并避免造成歧视。安大略人权委员会制定一项指标,为的是能帮助那些为出租房屋做广告的房东和提供房屋清单的组织机构,以防止侵犯人权和...


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何为产权保险
地产小编(sandy)


无论您是目前拥有或计划购买一处房产,您都需要尽快了解何为产权保险。 何为“所有权”? “所有权”是一个法律术语,意思是您对财产拥有合法的所有权。当前业主签署了转让契(即转让文件)后,您便可享有该物业的所有权。业权随即便...


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Increasing the Rent 房东须知每年可合法增涨租金
租务小编(sandy)


Q:我提前90天给我的租客提交了一份关于租金上涨的信件通知。但是我的租客却拒绝支付上涨的租金,他声称这是不合法的。所以他有权拒付吗? A:您的租客是正确的,必须是在租务法庭官方网站上下载的N1表格中提供租金上涨通知。任何个人书面...


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Harassment & HumanRights & Illegal Act 若租客涉及干扰&人权&违法行为 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我想带我的证人上庭,但我不希望他们的身边被曝光,这样很可能遭到违法租客的报复,可行吗? A:很抱歉这是不可能的。因为被告租客有权知道指证他的人是谁,并在有需要时法官也会要求他们上庭和被告对峙。由于租务法庭也是受规定的约束,不允许...


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Exemptions 您的出租屋是否适用于《租务法》 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的出租屋豁免于《租赁法》那么我该怎么才能要求租客离开? A:房东可以直接给租客一封信(最好是书面通知,这样房东也能有一份复印件)。建议房东给予30天期限的撤离通知,这样租客也有时间寻求别的住所。 Q:我搬回了我自己的出租...


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Entering the Rental Unit 租赁期间 房东如何合法进入出租屋
租务小编(sandy)


Q:到底租务法中如何规定该隔多久进行一次维修检查?我试图保持每月一次例行检查,但是我的租客对此似乎有些不满。 A:租务法中并没有明确指出房东需要多久进行一次维修检查,只是要求房东应尽合理义务,当然也需克制一下以检查为由出入出租屋租的...


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Ending a Tenancy 房东如何终止租赁协议
租务小编(sandy)


Q:同样的规则是否适用于定期租赁或月对月租赁? A:无论协议是按月签订还是按年获或固定期限签订,规则都是一样的。 除非双方有明确的终止协议,否则租客应至少提前60天的书面通知房东自己将搬迁(通常附加一份N9申请),至于房东...


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Disturbances 如租客的行为干扰骚扰他人 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客在相关租赁平台上发布了短租广告,显然易见的这笔收入要比他支付给我的租金更多,我该怎么办? A:您可向租客发送两份终止租约通知书: 第一份是N5 :因干扰他人、损坏或拥挤而提早终止租约。如果您的其他租客因短租而向...


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COVID-19 新冠期间 房东须知
租务小编(sandy)


Q:什么是COVID-19? A:新型冠状病毒病,也称为COVID-19,是一种主要通过空气飞沫(唾液或鼻腔分泌物)传播的传染病。它可以引起轻微到严重的呼吸系统疾病,有些症状与普通的流感极为类似(例如流鼻涕、喉咙痛、咳嗽、发烧和...


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Bed Bugs 虫害问题 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客正面临臭虫问题,他希望我能支付他的酒店住宿费?我应该为此负责吗? A:房东应该首先确定解决这个问题所需要花费的时间。如果只有几个小时或者一天,房东可以支付租客那一天的补偿金。租客也有责任遵守施工准备工作。如果租客坚持...


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Appliances 租客安置电器 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客未经我的同意,在我的房间里安装了几台空调,尽管签订了租约。我该如何为自己维权? A:由于在安装空调之前您和您的租客有合同协议,您的租客有义务征得您的同意。这样您可以声称,实际上安装几台空调已经妨碍到了您的合法权益或利...


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Altering Locks 更替门锁 房东须知
租务小编(sandy)


Q:在房东的允许下租客是否可以自行更换钥匙门锁?这会违反任何消防安全规定吗? A:虽然在房东和租客双方同意的情况下,可以自由更改或增加出入物业或单元的任何门锁,但对于具体更换的门锁系统类型可能会有一定的限制。这些安全限制的存在是...


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Agreements to Terminate 协议终止 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我和我的租客双方同于终止租赁,并且签订了N11终止租赁协议。然而直到协议到期租客都没有搬离出租屋,但由于我本人这几周都在国外。我现在还有什么办法?我能依旧根据协议所著强制他搬离吗? A:你可以向法院提交驱逐租客的申请,但必须...


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租赁权审裁:租客询问他们的出租屋是否隔热,却反遭驱逐!
租务小编(sandy)


一名来自Christchurch(新西兰城市)的租客在询问过房东关于她的出租屋是否隔热后,发现自己竟然被驱逐了。租务法案最终判定房东为报复性申请终止租赁通知,并要求房东支付$300加币作为对租客的赔偿。伊丽莎白•理查森(Elizabe...


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学生贷款将如何影响您的信用?
地产小编(sandy)


按照合同支付学生贷款可能有助于建立最佳的信用习惯 学生贷款属于分期付款,类似于汽车贷款或抵押贷款 您的学生贷款还款计划将成为您还款历史记录的一部分,并在计算信用分数时加以考虑 考虑到高等教育的成本,如今的学生贷款比以往的几十...


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什么因素会影响到我的信用评分?
地产小编(sandy)


贷方和债权人最希望看到您能按时支付账单 信用评分计算方式通常基于您所拥有的不同类型的信用账户 贷方和债权人都希望看到您所背负的债务与您所拥有的可用信贷之间的比率越低越好 不管您正通往什么样的财务里程碑,当涉及到财务进展和信用...


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信用分数是如何计算的?
地产小编(sandy)


信用评分仅预测个人是否能按时支付账单 信用评分只是用来计算您信用价值的要素之一 支付历史记录,和使用信用额度,以及您使用信用卡的年数来计算出您的信用评分 信用评分仅是帮助财务风险经理或其他债权人评估您是否能够“承担风险”的公...


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如何检查个人信用评分?
地产小编(sandy)


信用报告通常不包含信用分数 有许多不同的信用评分和信用评分方式 您可以从信用局购买信用分数,或者从一些银行和信用合作商哪儿免费获取 许多人认为如果您从两个信用机构里调出自己的个人信用报告,您就能看到您的信用评分。但事实并非如...


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关于您的信用评分必须知道的五件事
地产小编(sandy)


关闭已付款的信用卡账户可能会对信用评分产生负面影响 有几个原因会导致您的信用分数可能增涨或减少 一个好的信用评分并不一定就能保证您会得到高额信用 大多数人都知道较高的信用分数是令人向往的,但是对于这些三位数的数字仍然存在疑虑...


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信用分数为什么会产生变化?
地产小编(sandy)


您的信用评分出现波动是完全正常的 您的信用报告中的信息会在申报给信用机构后相应更新 时间的流逝也会导致信用评分的变化 如果您一直在监控您的信用评分,您可能会注意到三位数的数字随着时间会出现变化,即使信用评分是由相同的信用局或...


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为什么我会有不同的信用评分?
地产小编(sandy)


您不是只有一个信用评分 您的信用评分是根据您的信用报告中的信息计算的 有许多不同的方法来计算信用评分,或评分模式 您的信用分数在您的财务生活中扮演着重要的角色,但是理解那些三位数的数字可能会让人感到困惑。 您不是只有一个信...


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什么是信用组合,它是如何影响信用分数的?
地产小编(sandy)


信用组合指的是您拥有的不同类型的信用账户 信用组合对您的信用分数的影响是不同的,取决于所使用的信用评分模式 贷方和债权人通常想知道您是如何管理不同类型的账户 无论您是否已经建立了信用记录,还是正在考虑如何建立 您可能不知道“信...


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十件不会损害您信用评分的事情
地产小编(sandy)


首先您赚多少钱都对您的信用评分没有任何影响(真正意义上的天子与庶民一样~) 当您改变您的婚姻状况时,信用分数也同样不会受到影响 当您检查自己的信用报告或信用分数时,您的信用分数不会受到影响 您可能已经知道某些行为会对您的信用评分...


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COVID+Credit:延期付款和你的信用报告
地产小编(sandy)


随着冠状病毒蔓延持续对全球经济的严重打击,成千上万的加拿大人面临着意想不到的金融危机,可能是有生之年第一次发现他们可能无法支付所有的开销。贷款者和债权者或多或少都因在Covid-19新冠疫情期间失去工作或遭遇减薪,政府和各大银行为此也...


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租客在5个月以前入住了并且签订了一年的合同。现在租客询问我能不能在协议里多加一个租客。为此我需要准备一个特殊合同吗?
物管经理


We rented to a couple on a verbal agreement with no LMR deposit. They haven’t lived up to the agreement and regularly...


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什么是租赁协议?
物管经理


I am defending a T2 and the adjudicator stated that 60 days’ notice must be given by the landlord when he is working ...


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Easement对房屋有什么影响?
电报群小编


> Mary Mah:我上次买出租房的时候,看上了那个房子,可是其中一个原因没下offer 就是因为 那个easement, 当时看到在卖家的材料上写了,才知道后院那个超巨大绿箱子是什么( old style transform...


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律师一定靠谱吗?
电报群小编


> Henry:我觉得买方官司输在了当初律师忽略了这个 Easement in gross,没给客户解释清楚,合同里也没有注明,客户糊里糊涂签了字。交接之前买方律师错误的认为应该由卖方负责清楚的。律师有责任,不过买方也没有认真研...


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我怎样才能看到我的租户打算在房东和租户委员会的听证会上提出什么证据?
物管经理


How can I see what evidence my tenant is planning to bring to the Landlord and Tenant Board hearing?我怎样才能看到我的租户打算在房东和...


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我的房客最近去世了,我有什么需要做的事吗?
物管经理


My tenant recently passed away, what are my obligations?我的房客最近去世了,我有什么需要做的事吗? If a tenant dies and there are no other...


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我在被驱逐后72小时内想回去拿东西但房东不让,该怎么办?
物管经理


What happens if I fail to give access to the belongings within 72 hours of the eviction?我在被驱逐后72小时内想回去拿东西但房东不让,该怎么办? ...


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如果租客不按时交房租,我可以驱逐他们吗?
物管经理


How is a tenant evicted?如何驱逐房客?Only the Sheriff’s Department has the authority to evict a tenant. An eviction occurs ...


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驱逐房客相关事宜
物管经理


My grandfather rented out the top floor of his house and has recently passed away. His tenant was very difficult, and...


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condo townhouse业主拥有土地吗?


> Tom Yang:请问condo townhouse业主拥有土地吗?只知道屋顶和外墙属于condo公司。 > Tracy D:拥有 > Tracy D:屋顶外墙只是物业管理,你缴费给他们管而已 > Jeff...


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是否需要新租户提供其社会保险号(SIN)?
物管经理


Is a new tenant required to provide their Social Insurance Number (SIN)?是否需要新租户提供其社会保险号(SIN)? It is not a mandatory r...


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于戎伟:安省租务法修改法律条款解释及疫情下租务纠纷处理
视频小编