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Notice of Termination 关于终止租赁通知 房东须知
租务小编(sandy)


Q:如果我的租客没有按照规定提前通知我他会搬离出租屋,我该怎么办? A:如果您的租客没有提前给您发送的书面通知(即月租需提前60天通知,周租需提前28天通知),当务之急您应尽快寻找新租客,以减少您的损失。一旦出租屋被重新出租,您...


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Maintenance Issue 维修租赁单元 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我租客的后院堆满了垃圾,目前我已经拍照取证。作为房东我需要履行什么清洁义务吗? A:首先,小编这边建议您写一封信给您的租客,在合理的时间范围内要求他清理后院的垃圾,同时您也需要为自己保留一份副本。 下一步将是对干扰他人...


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Lease or Fixed Term Agreement 关于租赁协议 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我跟租客签订了为期三年的租赁合约,目前已经过了一年,在当初的租赁协议里双方都同意如果到时候我需要收回出租屋自住,只需要给提前60天给租客通知就行。现在我还能按照当初的协议提早收回我的出租屋自住吗? A:尽管当初的租赁协议中有...


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Late Rental Payments 逾期付款 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客每次都逾期支付租金,我该怎么办? A:租务法院N8终止通知可就此送达。您需要以某种方式记录7-8个延迟付款实例(最好有N4通知)。 如果是固定期限租赁协议,则只能在租期结束时送达,并必须与租赁的最后一天一致。 ...


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Last Month’s Rent 最后一月的房租押金 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我和租客签了一份固定期限的租约,但他们最近口头上通知我,他们需要在本月底之前终止租约。他们在签订租赁协议时预付了整个租期的房租。现在,他们要求退还剩余租期的房租。问题是共管公寓法案不允许我在12个月出租超过一次,这意味着我不能把我...


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Landlord Responsibilities 租赁期间的房东义务和责任
租务小编(sandy)


Q:到底铲掉租客门前的雪,出租屋前人行道上的雪还有租客停车位上的雪,这个义务到底是租客的还是房东的? A:除雪的问题应在租赁协议内加以备注。如果租客不同意这样做,那么这就是房东的责任。 Q:我的租客在房间里发现了老鼠,因此要求...


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Landlord and Tenant Board Order 租务法庭最终裁决 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我已经提出了复审请求,并且已经进行了听证。我不同意裁决结果,我的下一步该怎么办? A:您可以向分区法院提出上诉。您需要聘请一位律师或法律代表。当然小编其实并不推荐这么做,因为律师费可能非常昂贵,很可能花费超过申请人要求的赔偿金。...


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Landlord and Tenant Board 租务法庭 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我现在有一份其他租客对于某个租客的投诉信息截屏,并且他们详细的描述了该租客的不当行为,包含确切的时间和日期。同时我还有一个保安监控视频可以当呈堂证供,若干的照片可以证明该租客造成的出租屋损害。我想确认一下,上交法庭的证据(例如照片...


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如何正确发布一份招租广告
地产小编(sandy)


房东和租客都想遵守与房屋相关的法律,但他们并不总是清楚了解所有的规定。房东和租客都希望提高对住房人权的认识,并避免造成歧视。安大略人权委员会制定一项指标,为的是能帮助那些为出租房屋做广告的房东和提供房屋清单的组织机构,以防止侵犯人权和...


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Increasing the Rent 房东须知每年可合法增涨租金
租务小编(sandy)


Q:我提前90天给我的租客提交了一份关于租金上涨的信件通知。但是我的租客却拒绝支付上涨的租金,他声称这是不合法的。所以他有权拒付吗? A:您的租客是正确的,必须是在租务法庭官方网站上下载的N1表格中提供租金上涨通知。任何个人书面...


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Harassment & HumanRights & Illegal Act 若租客涉及干扰&人权&违法行为 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我想带我的证人上庭,但我不希望他们的身边被曝光,这样很可能遭到违法租客的报复,可行吗? A:很抱歉这是不可能的。因为被告租客有权知道指证他的人是谁,并在有需要时法官也会要求他们上庭和被告对峙。由于租务法庭也是受规定的约束,不允许...


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Exemptions 您的出租屋是否适用于《租务法》 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的出租屋豁免于《租赁法》那么我该怎么才能要求租客离开? A:房东可以直接给租客一封信(最好是书面通知,这样房东也能有一份复印件)。建议房东给予30天期限的撤离通知,这样租客也有时间寻求别的住所。 Q:我搬回了我自己的出租...


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Entering the Rental Unit 租赁期间 房东如何合法进入出租屋
租务小编(sandy)


Q:到底租务法中如何规定该隔多久进行一次维修检查?我试图保持每月一次例行检查,但是我的租客对此似乎有些不满。 A:租务法中并没有明确指出房东需要多久进行一次维修检查,只是要求房东应尽合理义务,当然也需克制一下以检查为由出入出租屋租的...


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Ending a Tenancy 房东如何终止租赁协议
租务小编(sandy)


Q:同样的规则是否适用于定期租赁或月对月租赁? A:无论协议是按月签订还是按年获或固定期限签订,规则都是一样的。 除非双方有明确的终止协议,否则租客应至少提前60天的书面通知房东自己将搬迁(通常附加一份N9申请),至于房东...


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Disturbances 如租客的行为干扰骚扰他人 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客在相关租赁平台上发布了短租广告,显然易见的这笔收入要比他支付给我的租金更多,我该怎么办? A:您可向租客发送两份终止租约通知书: 第一份是N5 :因干扰他人、损坏或拥挤而提早终止租约。如果您的其他租客因短租而向...


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COVID-19 新冠期间 房东须知
租务小编(sandy)


Q:什么是COVID-19? A:新型冠状病毒病,也称为COVID-19,是一种主要通过空气飞沫(唾液或鼻腔分泌物)传播的传染病。它可以引起轻微到严重的呼吸系统疾病,有些症状与普通的流感极为类似(例如流鼻涕、喉咙痛、咳嗽、发烧和...


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Bed Bugs 虫害问题 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客正面临臭虫问题,他希望我能支付他的酒店住宿费?我应该为此负责吗? A:房东应该首先确定解决这个问题所需要花费的时间。如果只有几个小时或者一天,房东可以支付租客那一天的补偿金。租客也有责任遵守施工准备工作。如果租客坚持...


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Appliances 租客安置电器 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客未经我的同意,在我的房间里安装了几台空调,尽管签订了租约。我该如何为自己维权? A:由于在安装空调之前您和您的租客有合同协议,您的租客有义务征得您的同意。这样您可以声称,实际上安装几台空调已经妨碍到了您的合法权益或利...


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Altering Locks 更替门锁 房东须知
租务小编(sandy)


Q:在房东的允许下租客是否可以自行更换钥匙门锁?这会违反任何消防安全规定吗? A:虽然在房东和租客双方同意的情况下,可以自由更改或增加出入物业或单元的任何门锁,但对于具体更换的门锁系统类型可能会有一定的限制。这些安全限制的存在是...


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Agreements to Terminate 协议终止 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我和我的租客双方同于终止租赁,并且签订了N11终止租赁协议。然而直到协议到期租客都没有搬离出租屋,但由于我本人这几周都在国外。我现在还有什么办法?我能依旧根据协议所著强制他搬离吗? A:你可以向法院提交驱逐租客的申请,但必须...


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租赁权审裁:租客询问他们的出租屋是否隔热,却反遭驱逐!
租务小编(sandy)


一名来自Christchurch(新西兰城市)的租客在询问过房东关于她的出租屋是否隔热后,发现自己竟然被驱逐了。租务法案最终判定房东为报复性申请终止租赁通知,并要求房东支付$300加币作为对租客的赔偿。伊丽莎白•理查森(Elizabe...


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【视频】从法律角度看疫情中的出租业务



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招租信息的重要TIPS
租务小编(sandy)


以下要点是帮助房东、业主和经理创建最有效的招租小贴士,并迅速填补你的租赁详情盲点!清晰、简洁、有视觉效果的房屋租赁详情的重要性不容小觑。1. 图片及视频预览:照片是非常重要的,每个人都必须把照片包含在出租物业详情里。据统计带有照片的出...


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租期结束时租客必需要搬家吗?
物管经理


My tenancy agreement for my boarding/lodging house stipulates that guests are permitted in the common areas only. Doe...


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买家是投资,原租客租了10年,租金很低。为什么不能要求卖家vacant possession?
电报群小编


> Redmaple:买家是投资,原租客租了10年,租金很低。为什么不能要求卖家vacant possession? > Jessica Shen:Landlord Tenancy Act 2006 是安省房东房客权益法。...


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协议要求租户购买保险以承担第三者责任。他们现在拒绝了,作为房东该怎么办?
物管经理


The agreement requires the tenant to buy insurance to cover third party liability. They now refuse!协议要求租户购买保险以承担第三者责任...


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租客让她的朋友使用她的停车位可以吗?
物管经理


The tenant began renting a year ago and was provided with a parking spot to be used for hteh “Lessee’s private passen...


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租客在5个月以前入住了并且签订了一年的合同。现在租客询问我能不能在协议里多加一个租客。为此我需要准备一个特殊合同吗?
物管经理


We rented to a couple on a verbal agreement with no LMR deposit. They haven’t lived up to the agreement and regularly...


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什么是租赁协议?
物管经理


I am defending a T2 and the adjudicator stated that 60 days’ notice must be given by the landlord when he is working ...


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我怎样才能看到我的租户打算在房东和租户委员会的听证会上提出什么证据?
物管经理


How can I see what evidence my tenant is planning to bring to the Landlord and Tenant Board hearing?我怎样才能看到我的租户打算在房东和...


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如何关闭向房东和租户委员会提出的诉讼请求?
物管经理


One of my tenants filed an application against me at the Landlord and Tenant Board but we have since reached an agree...


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租户的信用信息真的可信吗?
电报群小编


> Tracy D:我的租客入住前,除了递交信用报告full report之外,我都得见人,聊一聊。> Tiffany:请问这个full credit report 是你叫租客自己提交的 还是自己另外出钱拿到的report...


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如何处理前租户留下的财物?
物管经理


I received an order from the Board and the tenants were evicted by the sheriff. What about their belongings?我收到房东和租户委...


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经济找来的租客靠谱吗?
电报群小编


> Aaron:说来惭愧,租客提供了假的雇主信跟信用记录,我没有查 > Tracy D:信用记录上的信息很多。为何是假的。难道你看不出来? > Tracy D:还有,入住前你没见一下租客,谈一谈么? > Aar...


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我的房客最近去世了,我有什么需要做的事吗?
物管经理


My tenant recently passed away, what are my obligations?我的房客最近去世了,我有什么需要做的事吗? If a tenant dies and there are no other...


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我在被驱逐后72小时内想回去拿东西但房东不让,该怎么办?
物管经理


What happens if I fail to give access to the belongings within 72 hours of the eviction?我在被驱逐后72小时内想回去拿东西但房东不让,该怎么办? ...


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你适合当房东吗?
电报群小编


> Aaron:前面说的“比惨”是情感上安慰你。现在理性分析一下,租房是门生意,利息、地税是成本,可能发生的欠租、损伤也是成本。花1000修地板跟地税涨1000或者涨利息多付1000本质上是一回事。没有必要纠结损失是租客给你造成...


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如果租客不按时交房租,我可以驱逐他们吗?
物管经理


How is a tenant evicted?如何驱逐房客?Only the Sheriff’s Department has the authority to evict a tenant. An eviction occurs ...


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合同已经结束了,租客就可以为所欲为了吗?
电报群小编


> jianwen jiang:我的租客买到五个一机票回去了,家里家俱钢琴都没清空,衣帽间地板也因为渗过水坏了,我可以告他要求赔偿吗?他是国内来进修的医生,没有加拿大身份的,他说合同已经结束了,没有法律效应了,是这样吗?跪求专家...


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驱逐房客相关事宜
物管经理


My grandfather rented out the top floor of his house and has recently passed away. His tenant was very difficult, and...


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驱逐房客的相关事宜
物管经理


Our rental agreement includes a husband and wife. The husband has behavioral problems and I know I can serve an N5. I...


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驱逐租客有什么代价?
物管经理


What is the cost of an eviction?驱逐租客有什么代价? When the landlord attends the Enforcement Office the landlord will be requ...


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租约上写着“承租人应为物品和责任投保,并向出租人提供相关证据。”承租人拒绝这样做,这是否足以成为驱逐的理由?
物管经理


The lease states “The tenant shall carry insurance for contents and liability and provide evidence thereof to the lan...


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招聘无烟房客以及房客业主关于保险的问题
物管经理


Are we allowed to advertise for a non-smoking tenant?我们可以登广告招聘无烟房客吗? You are permitted to advertise for a non-smoking...


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第一次当landlord,怎么把煤水电账单转到租客的名下?
电报群小编


> Flora Yao:请教下群友,第一次当landlord,怎么把煤水电账单转到租客的名下? > Aaron:给水电公司打电话 > Sunny Z:是有这样间隔,防止刷屏 > ge_mimi:水属于city的...


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如何从准租户那里收集信息?
物管经理


How do I collect information from would-be tenants?我如何从准租户那里收集信息? Landlords should use a rental application and have ...


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Hamilton投资前进如何?
电报群小编


> Kevin:为什么甚少有人提Hamilton,那里投资前进如何?我看价格不错的房子不上 > Tom Yang:LRT取消了,main沿线的condo楼花不知道有没有降价 > Kevin:噢,但是Hamilton有...


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身为房东,怎样检测租户的信誉度?
物管经理


I’m a new landlord and am trying to find a way to run credit check.我是新房东,我正在寻找一种能进行信用检查的方法。 In order to access credit...


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是否需要新租户提供其社会保险号(SIN)?
物管经理


Is a new tenant required to provide their Social Insurance Number (SIN)?是否需要新租户提供其社会保险号(SIN)? It is not a mandatory r...


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如果需要社会救济的人申请了住房怎么办?
物管经理


What happens if someone on social assistance applies for the unit?如果需要社会救济的人申请了住房怎么办? Every person has the right to e...


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在哪里可以获得租赁协议表格,如何进行背景调查?
物管经理


Where can I get a rental agreement or lease agreement and how do I conduct a background check?在哪里可以获得租赁协议表格,以及如何进行背景调...


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水电和燃料价格飞涨,租赁物业的抵押困难,我该怎么办?
物管经理


Due to skyrocketing hydro and fuel prices I can no longer afford to pay utilities and the mortgage on my rental prope...


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有个租客欠租快一年了赖着不走,我能不能把房子水电断了?
电报群小编


圈圈 z, [14.08.20 10:41] 请问群里有没有律师能回答一下,我有个租客欠租快一年了赖着不走,我能不能把房子水电断了?他不交房租,我必须一直为他交水电费吗?现在法庭效率也低,我们交了表格但一直拖着没发处理 ...


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租户在租用水电设施时单留了我的名字,我该怎么办?
物管经理


How can I require a tenant to pay a fair portion of the utilities when previously utilities were included in rent?如果以...


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如何在房屋大小不同的两个租户之间公平地分配水电费?
物管经理


I bought a house and assumed the tenants. The utilities were included in the rent, but the tenants have multiple la...


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自住房转为出租房后,今后向CRA报增值税,以什么做估价?
电报群小编


> 盼 夏:各位房贷专家, 请问: 房子refinance时的appraisal价是否一般会比市价要低?低的话可以和银行argue吗? > 盼 夏:@jktax_carol 房子refinance的同时由principle...


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希望某一设施费能单算而不是包在房租里,怎么做?
物管经理


I rent ‘all inclusive’ and the bills are through the roof. What can I do to exclude utilities?我将所有设施费都囊括在了房租中,但我希望屋顶...


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hot water tank rental 一般是房客出钱还是房东出钱?
电报群小编


> Catherine Zheng:请教一下大家,hot water tank rental 一般是房客出钱还是房东出钱?别的utility 都是房客出钱了对吧? > Mary Mah:我的是让租客出钱的。他们用水,设备应...


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关于热水费和热水箱的一些疑问和解答
物管经理


It has come to our attention that we have been paying for hot water tanks for 5 townhouses that tenants did not put i...


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租户将水电费记在我名下后搬走了,我该怎么办?
物管经理


My tenant agreed to transfer utilities to his name but didn’t. I’ve paid – how can I change over?我的房客同意将水电费转到他的名下,但到现...


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刚卖完房但信用分数低,这样的租客我该考虑吗?
电报群小编


> Lisa Ma:请教各位大拿,招租的一个刚离婚的妈妈带一个20岁儿子,刚卖了房,妈妈信用分数只有635,查了有6.5万的信用卡贷款,说卖房钱拿到就能还上。儿子信用分数还行。两人一个收银员一个建筑工人收入够,据说还有前夫给的每...


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租户没付水电费就搬走了,我该怎么办?
物管经理


My tenant vacated the rental unit without paying their last month’s utility bill, what can I do?我的租户没有支付上个月的水电费就搬离了出租...


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Hot water tank rental 一般是房客出钱还是房东出钱?
电报群小编


> Catherine Zheng:请教一下大家,hot water tank rental 一般是房客出钱还是房东出钱?别的utility 都是房客出钱了对吧? > Mary Mah:我的是让租客出钱的。他们用水,设备应...


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租户以前从未交过电费,我能现在收他钱吗?
物管经理


The municipality says they will add the tenant’s unpaid water bill to our land tax! Why?市政当局表示,他们会将房客的未付水费单加到我们的土地税中!...


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冷暖器是租房东的还是自己买比较划算?
电报群小编


> Ryan Huang:请教大家一个问题,有房东的冷暖器是租的吗?每个月多付点成本,但是可以减去维护和更换机器的费用,免去一大笔够买费用,还可以减税。不好的就是投资回报低了,长期来算,机器租金比购买费用高很多。大家有这样的经验...


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租户欠水电费,我能不能驱逐他们?
物管经理


The rent includes utilities and we are concerned about the cost of heating this winter. The tenants have verbally agr...


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垃圾费包不包含在水电费里?
物管经理


Who is responsible for the new charges for garbage removal in the City of Toronto? Does the lease have to specificall...


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租客的访客长期居住和因为人数增加而产生的设施收费问题
物管经理


How long can an “outside visitor” stay in a unit until he is considered a tenant? If he stays for an extended period ...


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遇到问题租客,房东该如何解决?
物管经理


We let go one of our superintendents a few weeks ago and he is no longer occupying his unit. However, he is spending ...


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刚破产的申请人该不该直接拒?只给employee letter 提供不了paystub会有问题吗?
电报群小编


> Feng Yang:请教各位,去年刚破产的申请人是不是直接拒掉? > George Jiang:发现天使的概率很低很低……实在没必要冒这么高的风险 > Feng Yang:谢谢!已经拒掉了。有一对申请人条件不错,...