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【房东网访谈】多伦多地产泡沫为什么还没有破裂?
房东网视角



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【房东网访谈】杨洪谈投资Condo Townhouse的类型和利弊
房东网视角



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夕子谈天说房:今年还会出现房价的拐点么?


2010年4月,多伦多地产市场再创新高,交易量和价格都创下历史同期最高纪录。 4月的交易有两个特点,1是待售房屋明显增多;2是价格上涨的速度明显减缓。 刚刚出炉的四月报告中,GTA地区的销售再创纪录与去...


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多伦多地产4月房市走缓下调 | 专家论坛: 贵湖地区投资热点区域
房东网视角


多伦多地产4月房市走缓下调 | 专家论坛: 贵湖地区投资热点区域...


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Mississauga密市地产市场火热创历史新高 | 专家论坛:贵湖地区地产市场现状之二 (20210430第94期)
房东网视角


Mississauga密市地产市场火热创历史新高 | 专家论坛:贵湖地区地产市场现状之二 (20210430第94期)...


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多伦多周边城市地产市场系列:西部Guelph市地产市场现状之一 (20210428第93期)
房东网视角


多伦多周边城市地产市场系列:西部Guelph市地产市场现状之一 (20210428第93期)...


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大多伦多地产新房屋市场火热增涨 | 专家论坛:10万加元年薪到底能贷多少款? (20210427第92期)
房东网视角


大多伦多地产新房屋市场火热增涨 | 专家论坛:10万加元年薪到底能贷多少款? (20210427第92期)...


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夕子谈天说房:我为蜜糖,人为砒霜


这句谚语最早是出自古罗马诗人兼哲学家卢克莱修的著作《物性论》:“Ut quod ali cibus est aliis fuat acre venenum” ,意思为” What is food to one, is to oth...


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投资多伦多北部Barrie城市, 哪些社区值得投资, 哪些社区应该避开? (20210426第91期)
房东网视角


投资多伦多北部Barrie城市, 哪些社区值得投资, 哪些社区应该避开? (20210426第91期)...


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多伦多房价最高的15个区在哪儿? | 疫情期间想出售房屋的人数并不多 | 申请贷款很多人不是货比三家选择房贷 | 专家论坛:土地投资系列之四:谁来做土地投资尽职调查?(20210423第90期)
房东网视角


多伦多房价最高的15个区在哪儿? | 疫情期间想出售房屋的人数并不多 | 申请贷款很多人不是货比三家选择房贷 | 专家论坛:土地投资系列之四:谁来做土地投资尽职调查?(20210423第90期)...


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多伦多地产市场开始降温了吗? | 专家论坛:土地开发系列之三:如何判断土地开发的价值?(20210422第89期)
房东网视角


多伦多地产市场开始降温了吗? | 专家论坛:土地开发系列之三:如何判断土地开发的价值?(20210422第89期)...


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夕子:山河不足重,重在审时度势


《山河令》作为最近几个月火遍大江南北的一部武侠剧来说实在是让人魂牵梦萦地上头。 兄弟情,知己情,爱人情,师徒情,父子情……每一段情都感天动地,都让人欲罢不能。 ...


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多伦多地产市场火热程度开始减缓,挂牌增多交易稳定 | 专家论坛: 土地开发系列之二:如何判断土地开发价值?(20210420第87期)
房东网视角


多伦多地产市场火热程度开始减缓,挂牌增多交易稳定 | 专家论坛: 土地开发系列之二:如何判断土地开发价值?(20210420第87期)...


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夕子:四月的高烧还要持续多久


每年的春天都是夕子最为忙碌的季节,过去十几年都是一早出门,半夜才回来。 家里人都习惯了,扳着指头算,如果我是在晚上10点钟回来的,基本上OFFER就没谈成。如果是过了12点才到家,通常都是好消息,DEAL谈成了! ...


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多伦多公寓出租价格连月开始上涨 | 专家论坛:加拿大土地开发系列之一:土地开发类别 (20210419第86期)
房东网视角


多伦多公寓出租价格连月开始上涨 | 专家论坛:加拿大土地开发系列之一:土地开发类别 (20210419第86期)...


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多伦多地产市场4月来房屋挂牌供应量增大 | 专家论坛:贷款申请被拒绝谁的错?(20210415第85期)
房东网视角


多伦多地产市场4月来房屋挂牌供应量增大 | 专家论坛:贷款申请被拒绝谁的错?(20210415第85期)...


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多伦多地产Condo市场的挂牌new listing中有多少是作为投资性的Condo在出售?| 专家论坛:改建实例,让房屋主动性增值(20210414第84期)
房东网视角


多伦多地产Condo市场的挂牌new listing中有多少是作为投资性的Condo在出售?| 专家论坛:改建实例,让房屋主动性增值(20210414第84期)...


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大银行认为:贷款压力测试利率提高对房市影响不大 | 专家论坛:三月地产市场数据说明了什么?(20210412第82期)
房东网视角


大银行认为:贷款压力测试利率提高对房市影响不大 | 专家论坛:三月地产市场数据说明了什么?(20210412第82期)...


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加拿大房屋贷款压力测试利率提高有何影响?(20210409第81期)
房东网视角


加拿大房屋贷款压力测试利率提高有何影响?(20210409第81期)...


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多伦多地产市场政策调整的可能性有哪些? (20210408第79期)
房东网视角


多伦多地产市场政策调整的可能性有哪些? (20210408第79期)...


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多伦多地产市场在3月中的几个重要表现 | 专家论坛:现在的多伦多房市与2017年第一季度房市的三个不同 (20210407第77集)
房东网视角


多伦多地产市场在3月中的几个重要表现 | 专家论坛:现在的多伦多房市与2017年第一季度房市的三个不同 (20210407第77集)...


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极度活跃的2021多伦多春天
夕子


虽然,本周三安省政府宣布我们“开封府”(开了封,封了开)第三次进入了封城状态。 民众们已经很是疲累,这开开关关没完没了的状态,让本来绷紧的神经变得麻木不仁。 去年第一次封城的时候,房地产交易的确受到那么一丢丢的影响,交易量...


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加拿大人口增长波动背后的主要力量 | 专家论坛:房产分割中的婚姻协议(20210406第75期
房东网视角


加拿大人口增长波动背后的主要力量 | 专家论坛:房产分割中的婚姻协议(20210406第75期...


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银行呼吁多伦多地产市场热度需要控制 | 疫情期间加拿大居民储蓄增加,多数将用来购置地产物业 (20210103第74期)
房东网视角


银行呼吁多伦多地产市场热度需要控制 | 疫情期间加拿大居民储蓄增加,多数将用来购置地产物业 | 专家论坛:安省Barrie地产市场表现Update (20210103第74期)...


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2020年买Condo楼花到成功出售增值多少? | 专家论坛:卖旧房换新房过程中过桥贷款Bridge Loan使用的误区何风险(20210401第73集)
房东网视角



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三月,都挺好的


<img src="/media/forum/IngridZhang/WeChat Image_20210209231221.jpg" />这个世界越来越不太平,也越来越充满无限机遇和可能。可以好好活着,衣食无忧,健康平安,就是赚到了...


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多伦多各区出租房屋挂牌数量减少但租金普遍下降 | 专家论坛:买卖带租客房屋作为自住房屋应该注意的问题(20210330第72期)
房东网视角



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GTA地产2月新房屋销售量下降价格上升 | 专家论坛:买卖带租客房屋作为投资屋应该注意的问题(20210329第71期)
房东网视角



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两大银行再次调升5年房屋贷款固定利率, | 专家论坛:解除租约的七种理由(20210326第70期)
房东网视角



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你会看房子么?


买房真的是一种生活态度。 很多人问为什么移民这么喜欢买房子,为什么很多本地人一辈子都在租房子住?我想,剖开一些必要因素不谈,说到底的就是一个字“根”。 我们抛弃在中国几十年的生活,卖掉国内的房子、辞掉不错的...


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多伦多地产房屋销售量增长减缓 | 投资楼花房花的风险在哪里?(20210321第67期)
房东网视角



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房东网视角(58期):多伦多Condo市场回暖是否会持续下去? | 专家论坛: 多伦多房屋第二居住套间设计要求之二
视频小编



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房东网视角(57期):多伦多Condo市场回暖是否会持续下去? | 专家论坛: 多伦多房屋第二居住套间设计要求之二
视频小编



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房东网视角(56期):今年2月房市统计的几个重要数字|专家论坛:多伦多房屋第二居住套间的建设
视频小编



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房东网视角(55期):李丁谈地产之四:如何合理投资多套物业,多套房投资的优化
视频小编



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房东网视角(54期):这几个原因会让房市凉下来 | 李丁谈地产之三:投资房花楼花的风险在哪儿?房花楼花还有上涨空间吗?
视频小编



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不玩儿虚的,先把地圈起来再说


夕子 罗胖的一个说法让我每次想起都热血沸腾——什么是创业? 就是从悬崖跌落,绝境中,一边跌落一边组装一架飞机,然后在触底之前,驾机腾飞而去! 多么激励!绝处逢生,永不放弃! 毕竟,我们胸怀大志,我们踌躇满志,我...


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房东网视角(52期):大多伦多低层新房销售火爆新Condo销售下降 | 李丁谈地产之二:二手Condo销售价格什么时候反转上涨?
视频小编



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房东网视角(51期):多伦多周边市场火热,投资风险在哪里?
视频小编



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房东网视角(50期):贷款利率可能会提高吗? | 专家论坛:投资多套房贷款系列小课堂之一:申请贷款时需要的证明收入的文档
视频小编



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房东网视角(49期):走入Barrie看房市火热交易
视频小编



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房东网视角(48期):Barrie房市与GTA房市的比较热在哪儿?
视频小编



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面对回血的2021,你准备好入场了么?


2021年一开年,就以迅雷不及掩耳之势吹响房地产销售的号角:销售和价格都上升到创纪录的水平。 HOUSE的答卷人尽皆知的漂亮,独立屋的成交数量4943,比去年同期增加43.8%!均价137万,比去年同期增加23%! 就连一...


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房东网视角(47期):大多伦多地区独立屋市场表现
视频小编



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房东网视角(45期):这笔贷款被拒不应该,被更正了 | 最新Condo挂牌出售情况如何?
视频小编



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敲黑板,划重点,2021年打个翻身仗!
夕子


今天是牛年的大年初六,夕子在这里恭祝所有的新老朋友,新年快乐,牛年大吉! 多年前,当夕子第一次站在纽约华尔街的街头,看着被摸到发光发亮的那个大铜牛,和环绕在雄牛前后左右满怀希冀的各色人种,所有人的脸上都是期待,都是十足的梦想。 ...


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【论坛】多伦多周边房市现状及展望
视频小编



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房东网视角:第27期
房东网视角


出租挂牌房屋数量最多的是哪一个区? | 多伦多最贵的车位卖多少?最贵Locker有卖多少? | 专家论坛:房东房客上下级产生纠纷很麻烦(20210122第27期)...


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房东网视角:第26期
房东网视角


这区又会成为Condo投资热点 | 地产交易律师费用可能因此会涨 | 专家论坛: 怎样保证父母给子女买的房不被他人分去?(20210121第26期)...


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房东网视角:第25期
房东网视角


多伦多2021年地税平均增加$79 | 租金$1500 ~$2000的出租Condo单元陡增 | 专家论坛:房屋保险中有哪些情形不予理赔?(20210120第25期)...


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房东网视角:第24期
房东网视角


多伦多租房空置创纪录高达5.7% | 多伦多地产经纪比例很高 | 专家论坛:Condo交易案例告知市场热度...


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房东网视角:第23期


多伦多市Condo交易量上涨92%, Freehold 上涨73%|2020房屋交易量历年来排第三 | 以案说法:房东租客做生意惹来不交租 (20210118第23期)...


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房东网视角:第22期
房东网视角


多伦多一居室单元租金下降20% |多伦多有5万人离开市区到郊区城市 | 专家论坛:翻建房屋的风格及造价比较...


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房东网视角:第21期
房东网视角


争抢Offer房屋市场火热 | 在家上班会持续吗?| 专家论坛:加建房屋会增加多大居住面积和会有多少成本花费?(20210114第21期)...


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房东网视角:第20期
房东网视角


购买Condo楼花对开发商有了新要求 | 北约克近一周挂牌行情 | 专家论坛:因住房改变用途产生的税务问题(20210112第20期)...


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房东网视角:第19期
房东网视角


20200111第19期GTA独立屋市场不同地区不同表现 |多伦多公寓市场动态 | 只有10%短租房屋注册...


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房东网视角:第18期
房东网视角


多伦多Condo公寓不同区域市场表现排行(20200110第18期)https://www.youtube.com/watch?v=6NZ3uV1KpN0&amp;list=PLwLAA-oFsWoL-O6Iy73Q7yLvjB6HI...


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房东网视角:第17期
房东网视角


专家论坛:房屋贷款之前如何提高信息分数 | 多伦多租务市场表现如何? (20210108第17期)https://www.youtube.com/watch?v=WzCt1w7KN-4&amp;list=PLwLAA-oFsWoL-O...


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房东网视角:第16期
房东网视角


楼花贷款想好购买用途,以免惹麻烦(20210106第16期)https://www.youtube.com/watch?v=TEP0kdHdH9k&amp;list=PLwLAA-oFsWoL-O6Iy73Q7yLvjB6HIbKvM...


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房东网视角:第15期
房东网视角


(20210105第15期)Condo的这种交易没有停止过加拿大人口增长这么少增加居住密度这种设计通得过吗?专家论坛:买有地的house还是没地的Condo? ...


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房东网视角:第14期
房东网视角


(20210104第14期)多伦多及周边市场交易量、价格和上盘数量是增还是减? ...


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房东网视角:第13期
房东网视角


(20201231第13期)GTA12月的Condo交易量反常 多伦多今年年交易量创历年交易量第三高 加拿大人近一半人看好房市专家论坛:税务专家Andy谈税务案例 ...


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2021,你的愿望是什么?


我想要去新的地方旅行;我想要去世界尽头看潮水;我想要在2021年有个甜蜜的归宿;我想要去看BLACK PINK的演唱会;我想要升职加薪;我想要那个一直都梦想的帆船;我想要完成一个马拉松世界大满贯;我想要一套属于自己的房子……当然最重要...


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房东网视角:第12期
房东网视角


(20201230第12期)多伦多Condo出售数量减少 花园屋给您的房屋带来改建机会 后巷屋规范修稿鼓舞人心 房东拒绝转租会怎样? 专家论坛:贷款专家Lucy谈房屋贷款 ...


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房东网视角:第11期
房东网视角


(20201229第11期)1. 周边买房热让市郊房屋价增 2.明锐识别坏租客;3.专家说理:资产配置与变现能力 ...


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房东网视角:第10期
房东网视角


1.短租招租数量下滑势头减缓;2.Condo市场投资人涌动开始入市;3.后巷屋建造好后全家高兴;4.专家论坛:后巷屋laneway house ...


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房东网视角:第9期
房东网视角


(20201227第9期)1.央行可能再降利率;2.房市圣诞前一周比往年都忙;3.房屋装修加建许可申请剧增;4.案例分析房屋产权上easement纠纷;5.专家论坛:2021年的利率趋势 ...


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房东网视角:第8期
房东网视角


(20201224第8期)1. 多伦多Condo销售初现热度;2. 多伦多东部房屋销售火热;3.当前低利率下进行贷款调整的利和弊 ...


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房东网视角:第7期
房东网视角


(20201223第7期)1.多伦多新房销售真火啊;2.小伙子买的房子尺寸差距太大不要了怎么办?3. 要来看:地产大咖热烈辩论投资房现金流 ...


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房东网视角:第6期
房东网视角


(20201222第6期)1.没想到,进入12月house销售依然强劲;2.售出房屋价格表现如何?3. 卖房交接却被银行高额罚款,卖主不知所措;4.专家论坛:张波谈固定利率贷款解约罚款因素 ...


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房东网视角:第5期
房东网视角


(2020-12-21第5期)1.买家房屋交接不了丢了押金;2.租客之间闹矛盾要房东解决;3.专家论坛:Andy谈房屋空置税 ...


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房东网视角:第4期
房东网视角


房东网视角:(20201218第4期)1.买房前不检查吃亏在后面;2.多伦多外围买房挺火热;3.租客搬进前不要押金入住后再要没门;4.“Andy谈税法:自住房屋出租该多少比例合适? ...


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这个圣诞有点忙


气象预报说,今年入冬的天气异常,安省出现了不同寻常的温暖天气。几乎下的每一场雪,或是根本积不起来,或是在两天内就消融得无影无踪。 作家加缪有一首诗:“秋天是第二个春天,每一片叶子都是一朵花。”告别深秋,现在的天气,让人感觉每一天...


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房东网视角:第3期
房东网视角


1.多伦多批准实施空置税计划地产局提出豁免清单。2.买了不符合市政建筑要求房屋罚款怎么办?3. Andy讲税: 房屋转换用途别忘了税务处理: ...


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你一牵我舞如飞, 你一引我懂进退


你觉得利率1.59已经很低的时候,又出台了1.49的超低利率,之后居然出现了1.29的狂低利率。这一周对于各大银行的贷款经纪来说,应该是人仰马翻,鸡飞狗跳,脚打后脑勺无敌忙碌的一个星期。 为什么? 还不是这些银行跟涨潮一样...


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拥有如此双全法,可赢世上所有的欢喜


“ 这是最坏的时代,也是最好的时代。   我们亲手埋葬的,都是糟糕又脆弱的自己。我们亲手打造的,都是屡屡跌倒又屡屡站起、愈战愈勇随后无懈可击的自己。 成功不是偶然也不是必然,谁不是步步荆棘,满身血泪;赤手空拳为...


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不是不让你买,剁手也要看有没有必要?


夕子刚来加拿大的时候,那会儿美国的黑五还没蔓延到加拿大。 我们攒着一年一度大肆用力消费的日子是BOXING DAY,也就是圣诞节的第二天。 十年过去了,中国有了疯狂的双11,我们北美每年在11月底美国的...


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出来混迟早要还,大胆预测,多伦多房市回暖期就在……


那些在几个月前一直在市场上挂牌,周周做OPEN HOUSE做到令各个挂牌经纪筋疲力尽,绝望得好像永无尽头的这些房子,悄悄地,一间一间开始挂上SOLD SIGN。关注一下价格,居然并不是以你预想中的低价清掉,而是与挂牌价相差并不多的市场...


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坐拥120万时代的来临


还记得吗?11年前的2009年,我写过一篇文章《四十万时代的来临》;又过了两年就写了《五十万时代的来临》;,再过两年写了《六十万时代的来临》。如今笔尖微暖,墨迹未干,坐在书桌旁的我,又再次提笔,在写这篇文章的时候,多伦多的双车库独立屋...


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Subletting and Assignment 转让协议相关 房东须知
租务小编 (sandy)


Q:我的一位租客因为几个月的工作调动,向我申请转租。我对她转租没有问题,但是我是否有权筛选转租的对象呢? A:与转让协议不同,房东并没有真正的权利来筛选转租对象,因为原来的租客仍然要对租金和出租屋内发生的任何事情负责。在转租的情...


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在36个月内建立12处房产投资组合的10大教训
地产小编(sandy)


建立正确的团队 即使是跟专门与房地产投资者打交道的专业人士合作,也并不是所有的房地产经纪人都一样。虽然大多数人对当地地区和社区都很了解,但很少有人了解房地产投资的基本原理。 找到合适的专业人士,专注于与房地产投资者合作...


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5大加拿大房地产投资策略
地产小编(sandy)


1) 先租后买 在过去的几年里,这种投资方法非常受欢迎。至于原因,那是因为先租后买模式可能是最安全,最一本万利的房地产投资模式。 试想一下——您买了一套房子,您的“租给自己的家庭”搬进来,然后给您一笔首付款,以证明他们也参...


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现在买房,还是再等一等?


每天都有人在问我这个问题,现在买房,还是要再等一等? 如果说前几年的房地产市场是战国时期,那么这两年的市场就是一统之后的稳定时期。 混乱的抢offer时代已过,卖家很难再见到一个礼拜挂牌就售罄的状态,取而代之的是买家不紧不...