...
敲黑板,划重点,2021年打个翻身仗!
夕子


今天是牛年的大年初六,夕子在这里恭祝所有的新老朋友,新年快乐,牛年大吉! 多年前,当夕子第一次站在纽约华尔街的街头,看着被摸到发光发亮的那个大铜牛,和环绕在雄牛前后左右满怀希冀的各色人种,所有人的脸上都是期待,都是十足的梦想。 ...


...
【论坛】多伦多周边房市现状及展望
视频小编



...
房东网视角:第27期
房东网视角


出租挂牌房屋数量最多的是哪一个区? | 多伦多最贵的车位卖多少?最贵Locker有卖多少? | 专家论坛:房东房客上下级产生纠纷很麻烦(20210122第27期)...


...
房东网视角:第26期
房东网视角


这区又会成为Condo投资热点 | 地产交易律师费用可能因此会涨 | 专家论坛: 怎样保证父母给子女买的房不被他人分去?(20210121第26期)...


...
房东网视角:第25期
房东网视角


多伦多2021年地税平均增加$79 | 租金$1500 ~$2000的出租Condo单元陡增 | 专家论坛:房屋保险中有哪些情形不予理赔?(20210120第25期)...


...
房东网视角:第24期
房东网视角


多伦多租房空置创纪录高达5.7% | 多伦多地产经纪比例很高 | 专家论坛:Condo交易案例告知市场热度...


...
房东网视角:第23期


多伦多市Condo交易量上涨92%, Freehold 上涨73%|2020房屋交易量历年来排第三 | 以案说法:房东租客做生意惹来不交租 (20210118第23期)...


...
房东网视角:第22期
房东网视角


多伦多一居室单元租金下降20% |多伦多有5万人离开市区到郊区城市 | 专家论坛:翻建房屋的风格及造价比较...


...
房东网视角:第21期
房东网视角


争抢Offer房屋市场火热 | 在家上班会持续吗?| 专家论坛:加建房屋会增加多大居住面积和会有多少成本花费?(20210114第21期)...


...
房东网视角:第20期
房东网视角


购买Condo楼花对开发商有了新要求 | 北约克近一周挂牌行情 | 专家论坛:因住房改变用途产生的税务问题(20210112第20期)...


...
房东网视角:第19期
房东网视角


20200111第19期GTA独立屋市场不同地区不同表现 |多伦多公寓市场动态 | 只有10%短租房屋注册...


...
房东网视角:第18期
房东网视角


多伦多Condo公寓不同区域市场表现排行(20200110第18期)https://www.youtube.com/watch?v=6NZ3uV1KpN0&list=PLwLAA-oFsWoL-O6Iy73Q7yLvjB6HI...


...
房东网视角:第17期
房东网视角


专家论坛:房屋贷款之前如何提高信息分数 | 多伦多租务市场表现如何? (20210108第17期)https://www.youtube.com/watch?v=WzCt1w7KN-4&list=PLwLAA-oFsWoL-O...


...
房东网视角:第16期
房东网视角


楼花贷款想好购买用途,以免惹麻烦(20210106第16期)https://www.youtube.com/watch?v=TEP0kdHdH9k&list=PLwLAA-oFsWoL-O6Iy73Q7yLvjB6HIbKvM...


...
房东网视角:第15期
房东网视角


(20210105第15期)Condo的这种交易没有停止过加拿大人口增长这么少增加居住密度这种设计通得过吗?专家论坛:买有地的house还是没地的Condo? ...


...
房东网视角:第14期
房东网视角


(20210104第14期)多伦多及周边市场交易量、价格和上盘数量是增还是减? ...


...
房东网视角:第13期
房东网视角


(20201231第13期)GTA12月的Condo交易量反常 多伦多今年年交易量创历年交易量第三高 加拿大人近一半人看好房市专家论坛:税务专家Andy谈税务案例 ...


...
2021,你的愿望是什么?


我想要去新的地方旅行;我想要去世界尽头看潮水;我想要在2021年有个甜蜜的归宿;我想要去看BLACK PINK的演唱会;我想要升职加薪;我想要那个一直都梦想的帆船;我想要完成一个马拉松世界大满贯;我想要一套属于自己的房子……当然最重要...


...
房东网视角:第12期
房东网视角


(20201230第12期)多伦多Condo出售数量减少 花园屋给您的房屋带来改建机会 后巷屋规范修稿鼓舞人心 房东拒绝转租会怎样? 专家论坛:贷款专家Lucy谈房屋贷款 ...


...
房东网视角:第11期
房东网视角


(20201229第11期)1. 周边买房热让市郊房屋价增 2.明锐识别坏租客;3.专家说理:资产配置与变现能力 ...


...
房东网视角:第10期
房东网视角


1.短租招租数量下滑势头减缓;2.Condo市场投资人涌动开始入市;3.后巷屋建造好后全家高兴;4.专家论坛:后巷屋laneway house ...


...
房东网视角:第9期
房东网视角


(20201227第9期)1.央行可能再降利率;2.房市圣诞前一周比往年都忙;3.房屋装修加建许可申请剧增;4.案例分析房屋产权上easement纠纷;5.专家论坛:2021年的利率趋势 ...


...
房东网视角:第8期
房东网视角


(20201224第8期)1. 多伦多Condo销售初现热度;2. 多伦多东部房屋销售火热;3.当前低利率下进行贷款调整的利和弊 ...


...
房东网视角:第7期
房东网视角


(20201223第7期)1.多伦多新房销售真火啊;2.小伙子买的房子尺寸差距太大不要了怎么办?3. 要来看:地产大咖热烈辩论投资房现金流 ...


...
房东网视角:第6期
房东网视角


(20201222第6期)1.没想到,进入12月house销售依然强劲;2.售出房屋价格表现如何?3. 卖房交接却被银行高额罚款,卖主不知所措;4.专家论坛:张波谈固定利率贷款解约罚款因素 ...


...
房东网视角:第5期
房东网视角


(2020-12-21第5期)1.买家房屋交接不了丢了押金;2.租客之间闹矛盾要房东解决;3.专家论坛:Andy谈房屋空置税 ...


...
房东网视角:第4期
房东网视角


房东网视角:(20201218第4期)1.买房前不检查吃亏在后面;2.多伦多外围买房挺火热;3.租客搬进前不要押金入住后再要没门;4.“Andy谈税法:自住房屋出租该多少比例合适? ...


...
这个圣诞有点忙


气象预报说,今年入冬的天气异常,安省出现了不同寻常的温暖天气。几乎下的每一场雪,或是根本积不起来,或是在两天内就消融得无影无踪。 作家加缪有一首诗:“秋天是第二个春天,每一片叶子都是一朵花。”告别深秋,现在的天气,让人感觉每一天...


...
房东网视角:第3期
房东网视角


1.多伦多批准实施空置税计划地产局提出豁免清单。2.买了不符合市政建筑要求房屋罚款怎么办?3. Andy讲税: 房屋转换用途别忘了税务处理: ...


...
你一牵我舞如飞, 你一引我懂进退


你觉得利率1.59已经很低的时候,又出台了1.49的超低利率,之后居然出现了1.29的狂低利率。这一周对于各大银行的贷款经纪来说,应该是人仰马翻,鸡飞狗跳,脚打后脑勺无敌忙碌的一个星期。 为什么? 还不是这些银行跟涨潮一样...


...
拥有如此双全法,可赢世上所有的欢喜


“ 这是最坏的时代,也是最好的时代。   我们亲手埋葬的,都是糟糕又脆弱的自己。我们亲手打造的,都是屡屡跌倒又屡屡站起、愈战愈勇随后无懈可击的自己。 成功不是偶然也不是必然,谁不是步步荆棘,满身血泪;赤手空拳为...


...
不是不让你买,剁手也要看有没有必要?


夕子刚来加拿大的时候,那会儿美国的黑五还没蔓延到加拿大。 我们攒着一年一度大肆用力消费的日子是BOXING DAY,也就是圣诞节的第二天。 十年过去了,中国有了疯狂的双11,我们北美每年在11月底美国的...


...
出来混迟早要还,大胆预测,多伦多房市回暖期就在……


那些在几个月前一直在市场上挂牌,周周做OPEN HOUSE做到令各个挂牌经纪筋疲力尽,绝望得好像永无尽头的这些房子,悄悄地,一间一间开始挂上SOLD SIGN。关注一下价格,居然并不是以你预想中的低价清掉,而是与挂牌价相差并不多的市场...


...
坐拥120万时代的来临


还记得吗?11年前的2009年,我写过一篇文章《四十万时代的来临》;又过了两年就写了《五十万时代的来临》;,再过两年写了《六十万时代的来临》。如今笔尖微暖,墨迹未干,坐在书桌旁的我,又再次提笔,在写这篇文章的时候,多伦多的双车库独立屋...


...
Subletting and Assignment 转让协议相关 房东须知
租务小编 (sandy)


Q:我的一位租客因为几个月的工作调动,向我申请转租。我对她转租没有问题,但是我是否有权筛选转租的对象呢? A:与转让协议不同,房东并没有真正的权利来筛选转租对象,因为原来的租客仍然要对租金和出租屋内发生的任何事情负责。在转租的情...


...
在36个月内建立12处房产投资组合的10大教训
地产小编(sandy)


建立正确的团队 即使是跟专门与房地产投资者打交道的专业人士合作,也并不是所有的房地产经纪人都一样。虽然大多数人对当地地区和社区都很了解,但很少有人了解房地产投资的基本原理。 找到合适的专业人士,专注于与房地产投资者合作...


...
5大加拿大房地产投资策略
地产小编(sandy)


1) 先租后买 在过去的几年里,这种投资方法非常受欢迎。至于原因,那是因为先租后买模式可能是最安全,最一本万利的房地产投资模式。 试想一下——您买了一套房子,您的“租给自己的家庭”搬进来,然后给您一笔首付款,以证明他们也参...


...
现在买房,还是再等一等?


每天都有人在问我这个问题,现在买房,还是要再等一等? 如果说前几年的房地产市场是战国时期,那么这两年的市场就是一统之后的稳定时期。 混乱的抢offer时代已过,卖家很难再见到一个礼拜挂牌就售罄的状态,取而代之的是买家不紧不...


...
今时今日,谁你也指望不上


人的依赖感是很可怕的。我们这辈子好像一直处于独立自主和依赖指望的对抗中。咿呀学语的时候依赖父母;进幼稚园依赖强壮年长的小朋友;上学后依赖班级中比自己强的小伙伴、小团体;工作后依赖一份可以提供稳定收入的公司单位;恋爱后依赖自己的恋人;结...


...
招租信息的重要TIPS
租务小编(sandy)


以下要点是帮助房东、业主和经理创建最有效的招租小贴士,并迅速填补你的租赁详情盲点!清晰、简洁、有视觉效果的房屋租赁详情的重要性不容小觑。1. 图片及视频预览:照片是非常重要的,每个人都必须把照片包含在出租物业详情里。据统计带有照片的出...


...
投资话题:多伦多买房的最佳地点
地产小编(sandy)


到底多伦多房地产市场目前正处于什么状况?正如大多数的房产经纪人会告诉你的那样波动性是投资者必须忍受的恶魔召唤。 飙升的房价,突然下跌的销售,以及房地产崩溃的预测都存在可能性,其中一些甚至已经发生了,比如在2017年初,当时房价飙升超过...


...
只要快一点,就是赢


对于我们这些从事这个行业的人来说,选择了这个职业,也就选择了一个没有假期和休息日的生活。人家都闲的时候,是我们最忙碌的时刻。 我想很多我的同行们都会有类似的经历,好不容易坐下来和家人一起吃个饭,还要不停地接电话;有的时候,还要马...


...
只要快一点,就是赢


夕子 对于我们这些从事这个行业的人来说,选择了这个职业,也就选择了一个没有假期和休息日的生活。人家都闲的时候,是我们最忙碌的时刻。 我想很多我的同行们都会有类似的经历,好不容易坐下来和家人一起吃个饭,还要不停地接电话;有的...


...
购买楼花、房花的村友们请注意!
电报群小编


> 村长:购买楼花、房花的村友们请注意,下面案例的庭审结果告知大家,要认真对待购买合约中关于楼花或房花交接之前的出售条款。如果禁止出售,就不要违背合约,否则教训惨重! 2016年3月,王先生购买了一个还没有建成的townhou...


...
Hamilton投资前进如何?
电报群小编


> Kevin:为什么甚少有人提Hamilton,那里投资前进如何?我看价格不错的房子不上 > Tom Yang:LRT取消了,main沿线的condo楼花不知道有没有降价 > Kevin:噢,但是Hamilton有...