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【视频】入冬房屋的检查和维护
视频小编



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Notice of Termination 关于终止租赁通知 房东须知
租务小编(sandy)


Q:如果我的租客没有按照规定提前通知我他会搬离出租屋,我该怎么办? A:如果您的租客没有提前给您发送的书面通知(即月租需提前60天通知,周租需提前28天通知),当务之急您应尽快寻找新租客,以减少您的损失。一旦出租屋被重新出租,您...


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Maintenance Issue 维修租赁单元 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我租客的后院堆满了垃圾,目前我已经拍照取证。作为房东我需要履行什么清洁义务吗? A:首先,小编这边建议您写一封信给您的租客,在合理的时间范围内要求他清理后院的垃圾,同时您也需要为自己保留一份副本。 下一步将是对干扰他人...


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Lease or Fixed Term Agreement 关于租赁协议 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我跟租客签订了为期三年的租赁合约,目前已经过了一年,在当初的租赁协议里双方都同意如果到时候我需要收回出租屋自住,只需要给提前60天给租客通知就行。现在我还能按照当初的协议提早收回我的出租屋自住吗? A:尽管当初的租赁协议中有...


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Late Rental Payments 逾期付款 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客每次都逾期支付租金,我该怎么办? A:租务法院N8终止通知可就此送达。您需要以某种方式记录7-8个延迟付款实例(最好有N4通知)。 如果是固定期限租赁协议,则只能在租期结束时送达,并必须与租赁的最后一天一致。 ...


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Last Month’s Rent 最后一月的房租押金 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我和租客签了一份固定期限的租约,但他们最近口头上通知我,他们需要在本月底之前终止租约。他们在签订租赁协议时预付了整个租期的房租。现在,他们要求退还剩余租期的房租。问题是共管公寓法案不允许我在12个月出租超过一次,这意味着我不能把我...


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Landlord Responsibilities 租赁期间的房东义务和责任
租务小编(sandy)


Q:到底铲掉租客门前的雪,出租屋前人行道上的雪还有租客停车位上的雪,这个义务到底是租客的还是房东的? A:除雪的问题应在租赁协议内加以备注。如果租客不同意这样做,那么这就是房东的责任。 Q:我的租客在房间里发现了老鼠,因此要求...


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Landlord and Tenant Board Order 租务法庭最终裁决 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我已经提出了复审请求,并且已经进行了听证。我不同意裁决结果,我的下一步该怎么办? A:您可以向分区法院提出上诉。您需要聘请一位律师或法律代表。当然小编其实并不推荐这么做,因为律师费可能非常昂贵,很可能花费超过申请人要求的赔偿金。...


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Landlord and Tenant Board 租务法庭 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我现在有一份其他租客对于某个租客的投诉信息截屏,并且他们详细的描述了该租客的不当行为,包含确切的时间和日期。同时我还有一个保安监控视频可以当呈堂证供,若干的照片可以证明该租客造成的出租屋损害。我想确认一下,上交法庭的证据(例如照片...


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Increasing the Rent 房东须知每年可合法增涨租金
租务小编(sandy)


Q:我提前90天给我的租客提交了一份关于租金上涨的信件通知。但是我的租客却拒绝支付上涨的租金,他声称这是不合法的。所以他有权拒付吗? A:您的租客是正确的,必须是在租务法庭官方网站上下载的N1表格中提供租金上涨通知。任何个人书面...


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Harassment & HumanRights & Illegal Act 若租客涉及干扰&人权&违法行为 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我想带我的证人上庭,但我不希望他们的身边被曝光,这样很可能遭到违法租客的报复,可行吗? A:很抱歉这是不可能的。因为被告租客有权知道指证他的人是谁,并在有需要时法官也会要求他们上庭和被告对峙。由于租务法庭也是受规定的约束,不允许...


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Exemptions 您的出租屋是否适用于《租务法》 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的出租屋豁免于《租赁法》那么我该怎么才能要求租客离开? A:房东可以直接给租客一封信(最好是书面通知,这样房东也能有一份复印件)。建议房东给予30天期限的撤离通知,这样租客也有时间寻求别的住所。 Q:我搬回了我自己的出租...


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Entering the Rental Unit 租赁期间 房东如何合法进入出租屋
租务小编(sandy)


Q:到底租务法中如何规定该隔多久进行一次维修检查?我试图保持每月一次例行检查,但是我的租客对此似乎有些不满。 A:租务法中并没有明确指出房东需要多久进行一次维修检查,只是要求房东应尽合理义务,当然也需克制一下以检查为由出入出租屋租的...


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Disturbances 如租客的行为干扰骚扰他人 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客在相关租赁平台上发布了短租广告,显然易见的这笔收入要比他支付给我的租金更多,我该怎么办? A:您可向租客发送两份终止租约通知书: 第一份是N5 :因干扰他人、损坏或拥挤而提早终止租约。如果您的其他租客因短租而向...


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COVID-19 新冠期间 房东须知
租务小编(sandy)


Q:什么是COVID-19? A:新型冠状病毒病,也称为COVID-19,是一种主要通过空气飞沫(唾液或鼻腔分泌物)传播的传染病。它可以引起轻微到严重的呼吸系统疾病,有些症状与普通的流感极为类似(例如流鼻涕、喉咙痛、咳嗽、发烧和...


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Bed Bugs 虫害问题 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客正面临臭虫问题,他希望我能支付他的酒店住宿费?我应该为此负责吗? A:房东应该首先确定解决这个问题所需要花费的时间。如果只有几个小时或者一天,房东可以支付租客那一天的补偿金。租客也有责任遵守施工准备工作。如果租客坚持...


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Appliances 租客安置电器 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我的租客未经我的同意,在我的房间里安装了几台空调,尽管签订了租约。我该如何为自己维权? A:由于在安装空调之前您和您的租客有合同协议,您的租客有义务征得您的同意。这样您可以声称,实际上安装几台空调已经妨碍到了您的合法权益或利...


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Altering Locks 更替门锁 房东须知
租务小编(sandy)


Q:在房东的允许下租客是否可以自行更换钥匙门锁?这会违反任何消防安全规定吗? A:虽然在房东和租客双方同意的情况下,可以自由更改或增加出入物业或单元的任何门锁,但对于具体更换的门锁系统类型可能会有一定的限制。这些安全限制的存在是...


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Agreements to Terminate 协议终止 房东须知
租务小编(sandy)


Q:我和我的租客双方同于终止租赁,并且签订了N11终止租赁协议。然而直到协议到期租客都没有搬离出租屋,但由于我本人这几周都在国外。我现在还有什么办法?我能依旧根据协议所著强制他搬离吗? A:你可以向法院提交驱逐租客的申请,但必须...


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租赁权审裁:租客询问他们的出租屋是否隔热,却反遭驱逐!
租务小编(sandy)


一名来自Christchurch(新西兰城市)的租客在询问过房东关于她的出租屋是否隔热后,发现自己竟然被驱逐了。租务法案最终判定房东为报复性申请终止租赁通知,并要求房东支付$300加币作为对租客的赔偿。伊丽莎白•理查森(Elizabe...


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Easement对房屋有什么影响?
电报群小编


> Mary Mah:我上次买出租房的时候,看上了那个房子,可是其中一个原因没下offer 就是因为 那个easement, 当时看到在卖家的材料上写了,才知道后院那个超巨大绿箱子是什么( old style transform...


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condo townhouse业主拥有土地吗?


> Tom Yang:请问condo townhouse业主拥有土地吗?只知道屋顶和外墙属于condo公司。 > Tracy D:拥有 > Tracy D:屋顶外墙只是物业管理,你缴费给他们管而已 > Jeff...


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租户以前从未交过电费,我能现在收他钱吗?
物管经理


The municipality says they will add the tenant’s unpaid water bill to our land tax! Why?市政当局表示,他们会将房客的未付水费单加到我们的土地税中!...


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遇到问题租客,房东该如何解决?
物管经理


We let go one of our superintendents a few weeks ago and he is no longer occupying his unit. However, he is spending ...